THE KING
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
117.6 坪
THE KING 實價登錄行情概況
THE KING位於台南市中西區（和緯路五段365號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 117.6 坪，成交單價介於 22.9 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區和緯路五段３６７號十一樓3,720 萬
2024-10-14 · 31.4 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６７號十六樓5,374 萬
2024-09-03 · 50.0 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６７號二十七樓3,264 萬
2022-11-03 · 31.1 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６７號十四樓3,494 萬
2021-10-04 · 32.6 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６７號二十四樓2,927 萬
2021-06-24 · 27.7 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６９號二十四樓5,650 萬
2021-06-22 · 29.1 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６７號十一樓2,660 萬
2020-10-17 · 24.5 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６７號九樓2,525 萬
2020-09-24 · 23.2 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６５號九樓3,888 萬
2020-09-24 · 23.2 萬/坪
- 臺南市中西區和緯路五段３６５號二十七樓6,133 萬
2015-08-24 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 臺南市中西區和緯路五段３６７號十一樓 | 3,720 萬 | 31.4 萬/坪 | 98.5 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2024-09-03 | 臺南市中西區和緯路五段３６７號十六樓 | 5,374 萬 | 50.0 萬/坪 | 98.5 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2022-11-03 | 臺南市中西區和緯路五段３６７號二十七樓 | 3,264 萬 | 31.1 萬/坪 | 98.5 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2021-10-04 | 臺南市中西區和緯路五段３６７號十四樓 | 3,494 萬 | 32.6 萬/坪 | 98.5 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2021-06-24 | 臺南市中西區和緯路五段３６７號二十四樓 | 2,927 萬 | 27.7 萬/坪 | 98.5 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2021-06-22 | 臺南市中西區和緯路五段３６９號二十四樓 | 5,650 萬 | 29.1 萬/坪 | 184.0 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2020-10-17 | 臺南市中西區和緯路五段３６７號十一樓 | 2,660 萬 | 24.5 萬/坪 | 98.5 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2020-09-24 | 臺南市中西區和緯路五段３６７號九樓 | 2,525 萬 | 23.2 萬/坪 | 98.2 坪 | 九層/二十九層 |
| 2020-09-24 | 臺南市中西區和緯路五段３６５號九樓 | 3,888 萬 | 23.2 萬/坪 | 156.9 坪 | 九層/二十九層 |
| 2015-08-24 | 臺南市中西區和緯路五段３６５號二十七樓 | 6,133 萬 | 37.4 萬/坪 | 157.0 坪 | 二十七層/二十九層 |
THE KING 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 75%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 22.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比中西區屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 24.9–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| THE KING目前社區 | 29.8 萬/坪 | 117.6 坪 | 2022 | 15 | ||
| 湖美帝堡 | 27.6 萬 | 115.9 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅世界 | 29.7 萬 | 80.2 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容ONE | 31.6 萬 | 75.4 坪 | 2020 | 116 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百慶府前院 | 33 萬 | 80.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天朵綠園 | 28.9 萬 | 60.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美千利修 | 29.1 萬 | 66.1 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
THE KING最新平均成交價是多少？
THE KING最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 3,545 萬，共 15 筆成交紀錄。
THE KING近期房價走勢如何？
THE KING近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 22.9 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
THE KING是哪一年的社區？有多少戶？
THE KING建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 72 戶。
THE KING位於什麼位置？
THE KING位於台南市中西區和緯路五段365號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與THE KING條件最接近的社區包括：湖美帝堡（27.6 萬/坪）、悅世界（29.7 萬/坪）、福容ONE（31.6 萬/坪）、百慶府前院（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
THE KING比中西區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比中西區屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.4%。
THE KING最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
THE KING成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。