悅世界
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
80.2 坪
悅世界 實價登錄行情概況
悅世界位於台南市中西區（中華西路二段412號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 192 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 80.2 坪，成交單價介於 20.0 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區中華西路二段４１２號十樓之１3,410 萬
2025-11-30 · 29.2 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１２號十三樓之２2,980 萬
2025-04-11 · 35.5 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１２號二十二樓之２3,080 萬
2025-02-27 · 32.8 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１２號二樓之１2,600 萬
2025-02-17 · 22.3 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１６號十一樓之３3,020 萬
2025-01-23 · 31.1 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１２號七樓之３2,838 萬
2025-01-20 · 32.8 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１６號二十三樓之３3,628 萬
2024-09-04 · 37.4 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１６號二十四樓之１3,800 萬
2024-03-30 · 32.5 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１６號二十五樓之３2,800 萬
2024-03-08 · 26.1 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段４１６號三樓之２2,300 萬
2024-02-05 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 臺南市中西區中華西路二段４１２號十樓之１ | 3,410 萬 | 29.2 萬/坪 | 96.3 坪 | 十層/二十五層 |
| 2025-04-11 | 臺南市中西區中華西路二段４１２號十三樓之２ | 2,980 萬 | 35.5 萬/坪 | 73.6 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2025-02-27 | 臺南市中西區中華西路二段４１２號二十二樓之２ | 3,080 萬 | 32.8 萬/坪 | 73.4 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2025-02-17 | 臺南市中西區中華西路二段４１２號二樓之１ | 2,600 萬 | 22.3 萬/坪 | 96.3 坪 | 二層/二十五層 |
| 2025-01-23 | 臺南市中西區中華西路二段４１６號十一樓之３ | 3,020 萬 | 31.1 萬/坪 | 76.6 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2025-01-20 | 臺南市中西區中華西路二段４１２號七樓之３ | 2,838 萬 | 32.8 萬/坪 | 76.2 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-09-04 | 臺南市中西區中華西路二段４１６號二十三樓之３ | 3,628 萬 | 37.4 萬/坪 | 76.6 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2024-03-30 | 臺南市中西區中華西路二段４１６號二十四樓之１ | 3,800 萬 | 32.5 萬/坪 | 96.4 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2024-03-08 | 臺南市中西區中華西路二段４１６號二十五樓之３ | 2,800 萬 | 26.1 萬/坪 | 76.6 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2024-02-05 | 臺南市中西區中華西路二段４１６號三樓之２ | 2,300 萬 | 29.4 萬/坪 | 73.2 坪 | 三層/二十五層 |
悅世界 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 73%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
19 筆成交 ÷ 192 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（2017±5 年）的 14 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.3%。
半數成交落在 28.0–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅世界目前社區 | 29.7 萬/坪 | 80.2 坪 | 2017 | 19 | ||
| 百慶府前院 | 33 萬 | 80.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容ONE | 31.6 萬 | 75.4 坪 | 2020 | 116 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美千利修 | 29.1 萬 | 66.1 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天朵綠園 | 28.9 萬 | 60.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| THE KING | 29.8 萬 | 117.6 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美帝堡 | 27.6 萬 | 115.9 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅世界最新平均成交價是多少？
悅世界最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 2,943 萬，共 19 筆成交紀錄。
悅世界近期房價走勢如何？
悅世界近一年單價上漲 8%，成交單價介於 20.0 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅世界是哪一年的社區？有多少戶？
悅世界建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 192 戶。
悅世界位於什麼位置？
悅世界位於台南市中西區中華西路二段412號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與悅世界條件最接近的社區包括：百慶府前院（33 萬/坪）、福容ONE（31.6 萬/坪）、湖美千利修（29.1 萬/坪）、皇龍天朵綠園（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅世界比中西區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（2017±5 年）的 14 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.3%。
悅世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。