Green Life 3期
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
47 坪
Green Life 3期 實價登錄行情概況
Green Life 3期位於台南市南區（水交社路7號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 22.1 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區水交社路３８號五樓1,330 萬
2026-01-18 · 26.2 萬/坪
- 臺南市南區水交社路４０號六樓1,350 萬
2025-10-28 · 27.3 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２８號七樓1,378 萬
2025-10-14 · 31.6 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２６號二樓1,228 萬
2025-04-02 · 24.7 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２６號二樓1,320 萬
2024-03-01 · 26.5 萬/坪
- 臺南市南區水交社路３６號六樓1,315 萬
2023-01-30 · 22.5 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２６號六樓1,345 萬
2022-12-20 · 27.1 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２號1,364 萬
2022-12-12 · 22.1 萬/坪
- 臺南市南區水交社路１２號2,680 萬
2022-11-16 · 23.7 萬/坪
- 臺南市南區水交社路３８號三樓1,250 萬
2022-06-04 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 臺南市南區水交社路３８號五樓 | 1,330 萬 | 26.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/七層 |
| 2025-10-28 | 臺南市南區水交社路４０號六樓 | 1,350 萬 | 27.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-10-14 | 臺南市南區水交社路２８號七樓 | 1,378 萬 | 31.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/七層 |
| 2025-04-02 | 臺南市南區水交社路２６號二樓 | 1,228 萬 | 24.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-01 | 臺南市南區水交社路２６號二樓 | 1,320 萬 | 26.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-01-30 | 臺南市南區水交社路３６號六樓 | 1,315 萬 | 22.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-20 | 臺南市南區水交社路２６號六樓 | 1,345 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-12 | 臺南市南區水交社路２號 | 1,364 萬 | 22.1 萬/坪 | 53.1 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2022-11-16 | 臺南市南區水交社路１２號 | 2,680 萬 | 23.7 萬/坪 | 105.1 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2022-06-04 | 臺南市南區水交社路３８號三樓 | 1,250 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層 |
Green Life 3期 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 57 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比南區屋齡相近（2018±5 年）的 21 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 24.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Green Life 3期目前社區 | 25.6 萬/坪 | 47 坪 | 2018 | 10 | ||
| 世界真美麗 | 25.5 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耘富 | 23.1 萬 | 50.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界花園 | 24.9 萬 | 39.2 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐城意 | 26.9 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水沐清禾 | 23.3 萬 | 36.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義鼎富貴居十五期 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | 2025 | 174 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Green Life 3期最新平均成交價是多少？
Green Life 3期最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,404 萬，共 10 筆成交紀錄。
Green Life 3期近期房價走勢如何？
Green Life 3期近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 22.1 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Green Life 3期是哪一年的社區？有多少戶？
Green Life 3期建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 48 戶。
Green Life 3期位於什麼位置？
Green Life 3期位於台南市南區水交社路7號。
南區有哪些相似社區可比較？
與Green Life 3期條件最接近的社區包括：世界真美麗（25.5 萬/坪）、耘富（23.1 萬/坪）、世界花園（24.9 萬/坪）、佳鋐城意（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Green Life 3期比南區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比南區屋齡相近（2018±5 年）的 21 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 3.8%。
Green Life 3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 57 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Green Life 3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。