世界花園
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
39.2 坪
世界花園 實價登錄行情概況
世界花園位於台南市南區（水交社路80巷30號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 16.8 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區水交社路８０巷２６號六樓800 萬
2026-01-30 · 16.8 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷２０號四樓1,400 萬
2026-01-14 · 29.3 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷５６號七樓1,310 萬
2025-08-12 · 26.9 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷３８號六樓1,660 萬
2024-11-22 · 29.1 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷４０號1,262 萬
2024-05-05 · 26.1 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷３２號1,262 萬
2024-04-22 · 26.0 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷４０號四樓1,300 萬
2023-11-21 · 26.4 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷２８號五樓980 萬
2023-11-20 · 25.0 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷２８號二樓910 萬
2023-05-01 · 23.2 萬/坪
- 臺南市南區水交社路８０巷５６號四樓1,080 萬
2023-04-09 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 臺南市南區水交社路８０巷２６號六樓 | 800 萬 | 16.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/七層 |
| 2026-01-14 | 臺南市南區水交社路８０巷２０號四樓 | 1,400 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/七層 |
| 2025-08-12 | 臺南市南區水交社路８０巷５６號七樓 | 1,310 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-22 | 臺南市南區水交社路８０巷３８號六樓 | 1,660 萬 | 29.1 萬/坪 | 47.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-05 | 臺南市南區水交社路８０巷４０號 | 1,262 萬 | 26.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 一層/七層 |
| 2024-04-22 | 臺南市南區水交社路８０巷３２號 | 1,262 萬 | 26.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 一層/七層 |
| 2023-11-21 | 臺南市南區水交社路８０巷４０號四樓 | 1,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-20 | 臺南市南區水交社路８０巷２８號五樓 | 980 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-05-01 | 臺南市南區水交社路８０巷２８號二樓 | 910 萬 | 23.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-09 | 臺南市南區水交社路８０巷５６號四樓 | 1,080 萬 | 22.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/七層 |
世界花園 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 54%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
19 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 57 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 14 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 23.2–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世界花園目前社區 | 24.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 2014 | 19 | ||
| 世界真美麗 | 25.5 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水沐清禾 | 23.3 萬 | 36.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| CASA | 22.4 萬 | 38.5 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐城意 | 26.9 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Green Life 3期 | 25.6 萬 | 47 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南灣之星 | 23.9 萬 | 32.6 坪 | - | 106 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世界花園最新平均成交價是多少？
世界花園最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,220 萬，共 19 筆成交紀錄。
世界花園近期房價走勢如何？
世界花園近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 16.8 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世界花園是哪一年的社區？有多少戶？
世界花園建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 111 戶。
世界花園位於什麼位置？
世界花園位於台南市南區水交社路80巷30號。
南區有哪些相似社區可比較？
與世界花園條件最接近的社區包括：世界真美麗（25.5 萬/坪）、水沐清禾（23.3 萬/坪）、CASA（22.4 萬/坪）、佳鋐城意（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世界花園比南區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比南區屋齡相近（2014±5 年）的 14 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 2.4%。
世界花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 57 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世界花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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