GREEN Life A區
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
82.5 坪
GREEN Life A區 實價登錄行情概況
GREEN Life A區位於台南市南區（興昌路1號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 82.5 坪，成交單價介於 29.5 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區興昌路１０號二樓3,400 萬
2024-12-20 · 33.0 萬/坪
- 臺南市南區興昌路１０號十樓3,800 萬
2024-12-06 · 36.8 萬/坪
- 臺南市南區興昌路３號九樓3,640 萬
2024-12-01 · 38.7 萬/坪
- 臺南市南區興昌路８號三樓2,550 萬
2022-09-26 · 33.0 萬/坪
- 臺南市南區興昌路７號十一樓3,700 萬
2022-09-08 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 臺南市南區興昌路１０號二樓 | 3,400 萬 | 33.0 萬/坪 | 81.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-06 | 臺南市南區興昌路１０號十樓 | 3,800 萬 | 36.8 萬/坪 | 81.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-12-01 | 臺南市南區興昌路３號九樓 | 3,640 萬 | 38.7 萬/坪 | 72.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-09-26 | 臺南市南區興昌路８號三樓 | 2,550 萬 | 33.0 萬/坪 | 72.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-09-08 | 臺南市南區興昌路７號十一樓 | 3,700 萬 | 29.5 萬/坪 | 104.1 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
GREEN Life A區 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比南區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 44.2%。
半數成交落在 33.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GREEN Life A區目前社區 | 34.2 萬/坪 | 82.5 坪 | 2017 | 5 | ||
| 文南院 | 40.8 萬 | 83.3 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馨喜悅2 | 34 萬 | 96.1 坪 | 2024 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 福灣寬庭12 | 33.2 萬 | 41.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東宸泰吉11 | 31.8 萬 | 43.5 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福灣寬庭10 | 36.2 萬 | 52.5 坪 | 2023 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 品泓。和砌二期 | 34.9 萬 | 49.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
GREEN Life A區最新平均成交價是多少？
GREEN Life A區最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 3,388 萬，共 5 筆成交紀錄。
GREEN Life A區近期房價走勢如何？
GREEN Life A區近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 29.5 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
GREEN Life A區是哪一年的社區？有多少戶？
GREEN Life A區建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 44 戶。
GREEN Life A區位於什麼位置？
GREEN Life A區位於台南市南區興昌路1號。
南區有哪些相似社區可比較？
與GREEN Life A區條件最接近的社區包括：文南院（40.8 萬/坪）、馨喜悅2（34 萬/坪）、福灣寬庭12（33.2 萬/坪）、東宸泰吉11（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
GREEN Life A區比南區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比南區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 44.2%。
GREEN Life A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
GREEN Life A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。