東宸泰吉11
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.5 坪
東宸泰吉11 實價登錄行情概況
東宸泰吉11位於台南市南區（金華路一段336巷111號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 31.0 萬至 32.5 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號五樓之２1,526 萬
2025-01-08 · 32.5 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號三樓之１1,487 萬
2024-08-10 · 31.0 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號四樓之２1,526 萬
2024-08-10 · 32.5 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號二樓之２1,445 萬
2024-08-10 · 31.3 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號三樓之２1,480 萬
2024-08-01 · 31.4 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號二樓之１1,470 萬
2024-07-05 · 31.3 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號五樓之１1,550 萬
2024-05-12 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號五樓之２ | 1,526 萬 | 32.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-10 | 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號三樓之１ | 1,487 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-10 | 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號四樓之２ | 1,526 萬 | 32.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-10 | 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號二樓之２ | 1,445 萬 | 31.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-01 | 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號三樓之２ | 1,480 萬 | 31.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-05 | 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號二樓之１ | 1,470 萬 | 31.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-12 | 臺南市南區金華路一段３３６巷１１１號五樓之１ | 1,550 萬 | 32.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 五層/五層 |
東宸泰吉11 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 75%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 14 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 31.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東宸泰吉11目前社區 | 31.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 2024 | 7 | ||
| 福灣寬庭12 | 33.2 萬 | 41.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯ONE LIVE | 31.1 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐城意 | 26.9 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太穩森活 | 37.8 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 81 | 屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東宸泰吉11最新平均成交價是多少？
東宸泰吉11最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,343 萬，共 7 筆成交紀錄。
東宸泰吉11是哪一年的社區？有多少戶？
東宸泰吉11建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
東宸泰吉11位於什麼位置？
東宸泰吉11位於台南市南區金華路一段336巷111號。
南區有哪些相似社區可比較？
與東宸泰吉11條件最接近的社區包括：福灣寬庭12（33.2 萬/坪）、華友聯ONE LIVE（31.1 萬/坪）、佳鋐城意（26.9 萬/坪）、MIHO（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東宸泰吉11比南區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 14 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 18.3%。
東宸泰吉11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東宸泰吉11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。