黃金海岸雙星大廈
均價/坪
15.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
57.4 坪
黃金海岸雙星大廈 實價登錄行情概況
黃金海岸雙星大廈位於台南市南區（中華西路一段8巷1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 15.1 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 13.1 萬至 17.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區中華西路一段８巷３號十四樓之１880 萬
2024-04-20 · 15.6 萬/坪
- 臺南市南區中華西路一段８巷３號十五樓之２1,000 萬
2024-01-12 · 17.7 萬/坪
- 臺南市南區中華西路一段８巷３號八樓之２850 萬
2023-08-06 · 15.0 萬/坪
- 臺南市南區中華西路一段８巷１號九樓之２820 萬
2023-02-23 · 14.0 萬/坪
- 臺南市南區中華西路一段８巷１號十二樓之３765 萬
2022-04-23 · 13.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 臺南市南區中華西路一段８巷３號十四樓之１ | 880 萬 | 15.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-01-12 | 臺南市南區中華西路一段８巷３號十五樓之２ | 1,000 萬 | 17.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-08-06 | 臺南市南區中華西路一段８巷３號八樓之２ | 850 萬 | 15.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-02-23 | 臺南市南區中華西路一段８巷１號九樓之２ | 820 萬 | 14.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-04-23 | 臺南市南區中華西路一段８巷１號十二樓之３ | 765 萬 | 13.1 萬/坪 | 58.6 坪 | 十二層/十六層 |
黃金海岸雙星大廈 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.1 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 21.3%。
半數成交落在 14.0–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黃金海岸雙星大廈目前社區 | 15.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 1996 | 5 | ||
| 陽光國宅A甲(新建路) | 14.2 萬 | 56.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新興高層國宅一期乙 | 15.2 萬 | 56.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 陽光國宅B(新建路) | 13.7 萬 | 57.6 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 花園樓閣 | 15.1 萬 | 50.1 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大林新城國宅 | 18.3 萬 | 42.9 坪 | 1999 | 136 | 屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 荷蘭公園 | 17.6 萬 | 40.4 坪 | 1992 | 9 | 屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
黃金海岸雙星大廈最新平均成交價是多少？
黃金海岸雙星大廈最新實價登錄平均單價約 15.1 萬/坪，平均總價約 863 萬，共 5 筆成交紀錄。
黃金海岸雙星大廈近期房價走勢如何？
黃金海岸雙星大廈近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 13.1 萬至 17.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
黃金海岸雙星大廈是哪一年的社區？有多少戶？
黃金海岸雙星大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 128 戶。
黃金海岸雙星大廈位於什麼位置？
黃金海岸雙星大廈位於台南市南區中華西路一段8巷1號。
南區有哪些相似社區可比較？
與黃金海岸雙星大廈條件最接近的社區包括：陽光國宅A甲(新建路)（14.2 萬/坪）、新興高層國宅一期乙（15.2 萬/坪）、陽光國宅B(新建路)（13.7 萬/坪）、花園樓閣（15.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
黃金海岸雙星大廈比南區行情高還是低？
平均 15.1 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 21.3%。
黃金海岸雙星大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
黃金海岸雙星大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.0–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。