陽光國宅A甲(新建路)
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.6 坪
陽光國宅A甲(新建路) 實價登錄行情概況
陽光國宅A甲(新建路)位於台南市南區（新建路37巷6號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 384 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 13.2 萬至 16.1 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區新建路３７巷８號二樓之３900 萬
2025-09-08 · 16.1 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷６號三樓760 萬
2023-11-17 · 13.6 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷６號三樓740 萬
2023-10-13 · 13.2 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷６號十二樓之１800 萬
2023-09-25 · 13.9 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷６號二樓之２830 萬
2022-11-25 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 臺南市南區新建路３７巷８號二樓之３ | 900 萬 | 16.1 萬/坪 | 55.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-17 | 臺南市南區新建路３７巷６號三樓 | 760 萬 | 13.6 萬/坪 | 55.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-13 | 臺南市南區新建路３７巷６號三樓 | 740 萬 | 13.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-25 | 臺南市南區新建路３７巷６號十二樓之１ | 800 萬 | 13.9 萬/坪 | 57.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-25 | 臺南市南區新建路３７巷６號二樓之２ | 830 萬 | 14.4 萬/坪 | 57.7 坪 | 二層/十二層 |
陽光國宅A甲(新建路) 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 2%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 384 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 57 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 25.6%。
半數成交落在 13.6–14.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光國宅A甲(新建路)目前社區 | 14.2 萬/坪 | 56.6 坪 | 1996 | 5 | ||
| 黃金海岸雙星大廈 | 15.1 萬 | 57.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光國宅B(新建路) | 13.7 萬 | 57.6 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 新興高層國宅一期乙 | 15.2 萬 | 56.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 花園樓閣 | 15.1 萬 | 50.1 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大林新城國宅 | 18.3 萬 | 42.9 坪 | 1999 | 136 | 屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 荷蘭公園 | 17.6 萬 | 40.4 坪 | 1992 | 9 | 屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光國宅A甲(新建路)最新平均成交價是多少？
陽光國宅A甲(新建路)最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 5 筆成交紀錄。
陽光國宅A甲(新建路)是哪一年的社區？有多少戶？
陽光國宅A甲(新建路)建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 384 戶。
陽光國宅A甲(新建路)位於什麼位置？
陽光國宅A甲(新建路)位於台南市南區新建路37巷6號。
南區有哪些相似社區可比較？
與陽光國宅A甲(新建路)條件最接近的社區包括：黃金海岸雙星大廈（15.1 萬/坪）、陽光國宅B(新建路)（13.7 萬/坪）、新興高層國宅一期乙（15.2 萬/坪）、花園樓閣（15.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光國宅A甲(新建路)比南區行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 25.6%。
陽光國宅A甲(新建路)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 57 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光國宅A甲(新建路)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.6–14.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。