新興高層國宅一期乙
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.2 坪
新興高層國宅一期乙 實價登錄行情概況
新興高層國宅一期乙位於台南市南區（新建路37巷2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 13.1 萬至 18.0 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區新建路３７巷２號二樓1,010 萬
2024-03-14 · 18.0 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷２號十一樓之２1,000 萬
2023-12-25 · 17.8 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷２號十樓之３870 萬
2023-09-19 · 15.5 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷２號五樓之３780 萬
2023-04-09 · 13.9 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷２號五樓850 萬
2023-04-06 · 15.1 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷２號十一樓之３830 萬
2023-04-05 · 14.8 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷２號十一樓之２750 萬
2023-03-25 · 13.4 萬/坪
- 臺南市南區新建路３７巷２號五樓735 萬
2021-12-26 · 13.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 臺南市南區新建路３７巷２號二樓 | 1,010 萬 | 18.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 二層/十六層 |
| 2023-12-25 | 臺南市南區新建路３７巷２號十一樓之２ | 1,000 萬 | 17.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-09-19 | 臺南市南區新建路３７巷２號十樓之３ | 870 萬 | 15.5 萬/坪 | 56.2 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-04-09 | 臺南市南區新建路３７巷２號五樓之３ | 780 萬 | 13.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-04-06 | 臺南市南區新建路３７巷２號五樓 | 850 萬 | 15.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-04-05 | 臺南市南區新建路３７巷２號十一樓之３ | 830 萬 | 14.8 萬/坪 | 56.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-03-25 | 臺南市南區新建路３７巷２號十一樓之２ | 750 萬 | 13.4 萬/坪 | 56.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2021-12-26 | 臺南市南區新建路３７巷２號五樓 | 735 萬 | 13.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 五層/十六層 |
新興高層國宅一期乙 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 7%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 15 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 13.7–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興高層國宅一期乙目前社區 | 15.2 萬/坪 | 56.2 坪 | 1995 | 8 | ||
| 花園樓閣 | 15.1 萬 | 50.1 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 黃金海岸雙星大廈 | 15.1 萬 | 57.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 陽光國宅A甲(新建路) | 14.2 萬 | 56.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 陽光國宅B(新建路) | 13.7 萬 | 57.6 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 荷蘭公園 | 17.6 萬 | 40.4 坪 | 1992 | 9 | 屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大林新城國宅 | 18.3 萬 | 42.9 坪 | 1999 | 136 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新興高層國宅一期乙最新平均成交價是多少？
新興高層國宅一期乙最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 853 萬，共 8 筆成交紀錄。
新興高層國宅一期乙是哪一年的社區？有多少戶？
新興高層國宅一期乙建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 64 戶。
新興高層國宅一期乙位於什麼位置？
新興高層國宅一期乙位於台南市南區新建路37巷2號。
南區有哪些相似社區可比較？
與新興高層國宅一期乙條件最接近的社區包括：花園樓閣（15.1 萬/坪）、黃金海岸雙星大廈（15.1 萬/坪）、陽光國宅A甲(新建路)（14.2 萬/坪）、陽光國宅B(新建路)（13.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新興高層國宅一期乙比南區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 15 個社區的中位數 18.8 萬/坪低 19.2%。
新興高層國宅一期乙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新興高層國宅一期乙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。