陽光國宅B(新建路)
均價/坪
13.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+48.9%
平均坪數
57.6 坪
陽光國宅B(新建路) 實價登錄行情概況
陽光國宅B(新建路)位於台南市南區（新建路24巷2號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 13.7 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 10.4 萬至 17.8 萬/坪，近一年單價上漲 48.9%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區新建路２４巷１號十二樓之２980 萬
2025-03-24 · 17.0 萬/坪
- 臺南市南區新建路２４巷２號二樓1,025 萬
2024-01-15 · 17.8 萬/坪
- 臺南市南區新建路２４巷１號六樓之１960 萬
2023-08-14 · 17.1 萬/坪
- 臺南市南區新建路２４巷２號之２661 萬
2022-12-02 · 11.4 萬/坪
- 臺南市南區新建路２４巷２號之３681 萬
2022-07-13 · 11.8 萬/坪
- 臺南市南區新建路２４巷１號十四樓之２660 萬
2022-04-14 · 11.5 萬/坪
- 臺南市南區新建路２４巷２號十二樓600 萬
2022-03-01 · 10.4 萬/坪
- 臺南市南區新建路２４巷２號十六樓720 萬
2021-12-03 · 12.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 臺南市南區新建路２４巷１號十二樓之２ | 980 萬 | 17.0 萬/坪 | 57.6 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-01-15 | 臺南市南區新建路２４巷２號二樓 | 1,025 萬 | 17.8 萬/坪 | 57.7 坪 | 二層/十六層 |
| 2023-08-14 | 臺南市南區新建路２４巷１號六樓之１ | 960 萬 | 17.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2022-12-02 | 臺南市南區新建路２４巷２號之２ | 661 萬 | 11.4 萬/坪 | 58.1 坪 | 一層/十六層 |
| 2022-07-13 | 臺南市南區新建路２４巷２號之３ | 681 萬 | 11.8 萬/坪 | 57.7 坪 | 一層/十六層 |
| 2022-04-14 | 臺南市南區新建路２４巷１號十四樓之２ | 660 萬 | 11.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-03-01 | 臺南市南區新建路２４巷２號十二樓 | 600 萬 | 10.4 萬/坪 | 57.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2021-12-03 | 臺南市南區新建路２４巷２號十六樓 | 720 萬 | 12.5 萬/坪 | 57.7 坪 | 十六層/十六層 |
陽光國宅B(新建路) 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 20.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
8 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.7 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 28.6%。
半數成交落在 11.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光國宅B(新建路)目前社區 | 13.7 萬/坪 | 57.6 坪 | 1996 | 8 | ||
| 陽光國宅A甲(新建路) | 14.2 萬 | 56.6 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 黃金海岸雙星大廈 | 15.1 萬 | 57.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 新興高層國宅一期乙 | 15.2 萬 | 56.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 花園樓閣 | 15.1 萬 | 50.1 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大林新城國宅 | 18.3 萬 | 42.9 坪 | 1999 | 136 | 屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 荷蘭公園 | 17.6 萬 | 40.4 坪 | 1992 | 9 | 屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光國宅B(新建路)最新平均成交價是多少？
陽光國宅B(新建路)最新實價登錄平均單價約 13.7 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 8 筆成交紀錄。
陽光國宅B(新建路)近期房價走勢如何？
陽光國宅B(新建路)近一年單價上漲 48.9%，成交單價介於 10.4 萬至 17.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光國宅B(新建路)是哪一年的社區？有多少戶？
陽光國宅B(新建路)建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 128 戶。
陽光國宅B(新建路)位於什麼位置？
陽光國宅B(新建路)位於台南市南區新建路24巷2號。
南區有哪些相似社區可比較？
與陽光國宅B(新建路)條件最接近的社區包括：陽光國宅A甲(新建路)（14.2 萬/坪）、黃金海岸雙星大廈（15.1 萬/坪）、新興高層國宅一期乙（15.2 萬/坪）、花園樓閣（15.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光國宅B(新建路)比南區行情高還是低？
平均 13.7 萬/坪，比南區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 28.6%。
陽光國宅B(新建路)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光國宅B(新建路)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.4–17.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。