高青金典
均價/坪
16.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
33.6 坪
高青金典 實價登錄行情概況
高青金典位於台南市中西區（五妃街269號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.1 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 8.0 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區五妃街２１０號之３650 萬
2023-08-21 · 18.1 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２３１號之１430 萬
2022-10-28 · 18.1 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２１２號之１628 萬
2022-08-22 · 17.1 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２１０之１號750 萬
2022-03-14 · 20.9 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２４２之１號270 萬
2022-01-12 · 8.0 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２１０之１號510 萬
2021-12-04 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-21 | 臺南市中西區五妃街２１０號之３ | 650 萬 | 18.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/四層 |
| 2022-10-28 | 臺南市中西區五妃街２３１號之１ | 430 萬 | 18.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/四層 |
| 2022-08-22 | 臺南市中西區五妃街２１２號之１ | 628 萬 | 17.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/四層 |
| 2022-03-14 | 臺南市中西區五妃街２１０之１號 | 750 萬 | 20.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/四層 |
| 2022-01-12 | 臺南市中西區五妃街２４２之１號 | 270 萬 | 8.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/四層 |
| 2021-12-04 | 臺南市中西區五妃街２１０之１號 | 510 萬 | 14.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/四層 |
高青金典 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 5%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.6%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
6 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.1 萬/坪，比中西區屋齡相近（1980±5 年）的 6 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 14.9–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高青金典目前社區 | 16.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 1980 | 6 | ||
| 三星世界 | 15.2 萬 | 33.9 坪 | 1983 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍新世界 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 1994 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民族寶座 | 22.7 萬 | 33.8 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林肯大廈 | 20.2 萬 | 25.5 坪 | 1986 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 富都天廈 | 17.9 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 星光大樓 | 15.9 萬 | 15.1 坪 | 1980 | 25 | 單價相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高青金典最新平均成交價是多少？
高青金典最新實價登錄平均單價約 16.1 萬/坪，平均總價約 540 萬，共 6 筆成交紀錄。
高青金典近期房價走勢如何？
高青金典近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 8.0 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高青金典是哪一年的社區？有多少戶？
高青金典建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 30 戶。
高青金典位於什麼位置？
高青金典位於台南市中西區五妃街269號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與高青金典條件最接近的社區包括：三星世界（15.2 萬/坪）、皇龍新世界（18.1 萬/坪）、民族寶座（22.7 萬/坪）、林肯大廈（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高青金典比中西區行情高還是低？
平均 16.1 萬/坪，比中西區屋齡相近（1980±5 年）的 6 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 20.9%。
高青金典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高青金典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。