三星世界
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+27.1%
平均坪數
33.9 坪
三星世界 實價登錄行情概況
三星世界位於台南市中西區（健康路一段390巷8號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 8.6 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區健康路一段３９０巷７７號五樓之４405 萬
2025-09-21 · 10.4 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷４９號五樓之５870 萬
2024-06-21 · 18.3 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷８號六樓之２715 萬
2024-03-30 · 14.3 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷４２號七樓之４590 萬
2024-03-09 · 17.4 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷４２號四樓之７290 萬
2023-11-08 · 22.6 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷４２號七樓之４375 萬
2023-07-03 · 11.1 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷４９號五樓之４300 萬
2023-02-01 · 8.6 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷８號五樓之５450 萬
2022-12-08 · 13.4 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷８號五樓之２603 萬
2022-11-08 · 12.1 萬/坪
- 臺南市中西區健康路一段３９０巷７７號五樓之３680 萬
2022-10-07 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷７７號五樓之４ | 405 萬 | 10.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層，走廊/七層 |
| 2024-06-21 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷４９號五樓之５ | 870 萬 | 18.3 萬/坪 | 47.6 坪 | 五層，走廊/七層 |
| 2024-03-30 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷８號六樓之２ | 715 萬 | 14.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 六層，走廊/七層 |
| 2024-03-09 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷４２號七樓之４ | 590 萬 | 17.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層，走廊/七層 |
| 2023-11-08 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷４２號四樓之７ | 290 萬 | 22.6 萬/坪 | 12.8 坪 | 四層，走廊/七層 |
| 2023-07-03 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷４２號七樓之４ | 375 萬 | 11.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層，走廊/七層 |
| 2023-02-01 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷４９號五樓之４ | 300 萬 | 8.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層，走廊/七層 |
| 2022-12-08 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷８號五樓之５ | 450 萬 | 13.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層，走廊/七層 |
| 2022-11-08 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷８號五樓之２ | 603 萬 | 12.1 萬/坪 | 49.8 坪 | 五層，走廊/七層 |
| 2022-10-07 | 臺南市中西區健康路一段３９０巷７７號五樓之３ | 680 萬 | 20.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層，走廊/七層 |
三星世界 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.1%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 27.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
19 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比中西區屋齡相近（1983±5 年）的 6 個社區的中位數 20.2 萬/坪低 24.7%。
半數成交落在 12.1–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三星世界目前社區 | 15.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 1983 | 19 | ||
| 高青金典 | 16.1 萬 | 33.6 坪 | 1980 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍新世界 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 1994 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民族寶座 | 22.7 萬 | 33.8 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林肯大廈 | 20.2 萬 | 25.5 坪 | 1986 | 10 | 屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 金品大樓 | 13.4 萬 | 51.3 坪 | 1991 | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 富都天廈 | 17.9 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三星世界最新平均成交價是多少？
三星世界最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 499 萬，共 19 筆成交紀錄。
三星世界近期房價走勢如何？
三星世界近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 8.6 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三星世界是哪一年的社區？有多少戶？
三星世界建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 206 戶。
三星世界位於什麼位置？
三星世界位於台南市中西區健康路一段390巷8號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與三星世界條件最接近的社區包括：高青金典（16.1 萬/坪）、皇龍新世界（18.1 萬/坪）、民族寶座（22.7 萬/坪）、林肯大廈（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三星世界比中西區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比中西區屋齡相近（1983±5 年）的 6 個社區的中位數 20.2 萬/坪低 24.7%。
三星世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三星世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.1–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。