皇龍新世界
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+24.1%
平均坪數
31.4 坪
皇龍新世界 實價登錄行情概況
皇龍新世界位於台南市中西區（武聖路69巷40弄30號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 214 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 15.0 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價上漲 24.1%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號四樓之８725 萬
2025-08-26 · 18.8 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號五樓之６737 萬
2025-08-20 · 18.5 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號八樓之７480 萬
2025-04-22 · 20.3 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號八樓之２680 萬
2025-03-06 · 20.6 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號六樓之５780 萬
2025-02-06 · 20.1 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之１１650 萬
2025-01-15 · 18.4 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號三樓之１０746 萬
2025-01-13 · 15.8 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之５850 萬
2024-10-12 · 21.6 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之３720 萬
2024-04-24 · 20.6 萬/坪
- 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之４750 萬
2023-12-18 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號四樓之８ | 725 萬 | 18.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-20 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號五樓之６ | 737 萬 | 18.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-22 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號八樓之７ | 480 萬 | 20.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-06 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號八樓之２ | 680 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-06 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號六樓之５ | 780 萬 | 20.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-15 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之１１ | 650 萬 | 18.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-01-13 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號三樓之１０ | 746 萬 | 15.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 三層，騎樓/十二層 |
| 2024-10-12 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之５ | 850 萬 | 21.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-24 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之３ | 720 萬 | 20.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-18 | 臺南市中西區武聖路６９巷４０弄３０號十二樓之４ | 750 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/十二層 |
皇龍新世界 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 11%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
26 筆成交 ÷ 214 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中西區 64 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比中西區屋齡相近（1994±5 年）的 26 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 16.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇龍新世界目前社區 | 18.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 1994 | 26 | ||
| 民族寶座 | 22.7 萬 | 33.8 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭湖美 | 21.2 萬 | 31 坪 | 1998 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 富都天廈 | 17.9 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 美麗佳園 | 19.3 萬 | 46.2 坪 | 1999 | 24 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高青金典 | 16.1 萬 | 33.6 坪 | 1980 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三星世界 | 15.2 萬 | 33.9 坪 | 1983 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇龍新世界最新平均成交價是多少？
皇龍新世界最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 567 萬，共 26 筆成交紀錄。
皇龍新世界近期房價走勢如何？
皇龍新世界近一年單價上漲 24.1%，成交單價介於 15.0 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇龍新世界是哪一年的社區？有多少戶？
皇龍新世界建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 214 戶。
皇龍新世界位於什麼位置？
皇龍新世界位於台南市中西區武聖路69巷40弄30號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與皇龍新世界條件最接近的社區包括：民族寶座（22.7 萬/坪）、荷蘭湖美（21.2 萬/坪）、富都天廈（17.9 萬/坪）、美麗佳園（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇龍新世界比中西區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比中西區屋齡相近（1994±5 年）的 26 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 16.4%。
皇龍新世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中西區 64 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇龍新世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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