金品大樓
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.3 坪
金品大樓 實價登錄行情概況
金品大樓位於台南市中西區（成功路343號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 51.3 坪，成交單價介於 11.7 萬至 19.6 萬/坪。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區成功路３４３號八樓之４868 萬
2025-06-25 · 19.6 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號十樓之４1,007 萬
2024-07-07 · 11.9 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號九樓之１761 萬
2024-07-07 · 14.1 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號十樓之３492 萬
2024-07-07 · 12.0 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號九樓之４997 萬
2024-07-07 · 11.7 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號十樓之２291 萬
2024-07-07 · 12.3 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號十樓之１671 萬
2024-06-27 · 12.5 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號九樓之３492 萬
2024-06-27 · 12.0 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號九樓之２291 萬
2024-06-27 · 12.3 萬/坪
- 臺南市中西區成功路３４３號八樓之４566 萬
2024-05-13 · 12.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 臺南市中西區成功路３４３號八樓之４ | 868 萬 | 19.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-07 | 臺南市中西區成功路３４３號十樓之４ | 1,007 萬 | 11.9 萬/坪 | 84.3 坪 | 十層/十層 |
| 2024-07-07 | 臺南市中西區成功路３４３號九樓之１ | 761 萬 | 14.1 萬/坪 | 53.8 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-07 | 臺南市中西區成功路３４３號十樓之３ | 492 萬 | 12.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-07-07 | 臺南市中西區成功路３４３號九樓之４ | 997 萬 | 11.7 萬/坪 | 85.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-07 | 臺南市中西區成功路３４３號十樓之２ | 291 萬 | 12.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十層 |
| 2024-06-27 | 臺南市中西區成功路３４３號十樓之１ | 671 萬 | 12.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 十層/十層 |
| 2024-06-27 | 臺南市中西區成功路３４３號九樓之３ | 492 萬 | 12.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-27 | 臺南市中西區成功路３４３號九樓之２ | 291 萬 | 12.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-13 | 臺南市中西區成功路３４３號八樓之４ | 566 萬 | 12.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 八層/十層 |
金品大樓 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.7%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
11 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.4 萬/坪，比中西區屋齡相近（1991±5 年）的 19 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 34.9%。
半數成交落在 12.0–13.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金品大樓目前社區 | 13.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 1991 | 11 | ||
| 三星世界 | 15.2 萬 | 33.9 坪 | 1983 | 19 | 同區可比 | 比較 |
| 美麗佳園 | 19.3 萬 | 46.2 坪 | 1999 | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 兆耀綠海 | 24.5 萬 | 51.9 坪 | 1999 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高青金典 | 16.1 萬 | 33.6 坪 | 1980 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 皇龍新世界 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 1994 | 26 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 明華園 | 22.7 萬 | 40.6 坪 | 1999 | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金品大樓最新平均成交價是多少？
金品大樓最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 687 萬，共 11 筆成交紀錄。
金品大樓是哪一年的社區？有多少戶？
金品大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 39 戶。
金品大樓位於什麼位置？
金品大樓位於台南市中西區成功路343號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與金品大樓條件最接近的社區包括：三星世界（15.2 萬/坪）、美麗佳園（19.3 萬/坪）、兆耀綠海（24.5 萬/坪）、高青金典（16.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金品大樓比中西區行情高還是低？
平均 13.4 萬/坪，比中西區屋齡相近（1991±5 年）的 19 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 34.9%。
金品大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金品大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.0–13.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。