遠雄頂美
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
219 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
37.8 坪
遠雄頂美 實價登錄行情概況
遠雄頂美位於台南市中西區（中華西路二段829號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 219 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 20.7 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區中華西路二段８３３號十八樓之７1,640 萬
2026-01-01 · 36.2 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３５號十三樓之２1,758 萬
2025-09-06 · 34.9 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３３號二十樓之３1,618 萬
2025-09-06 · 36.9 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３３號十樓之６1,010 萬
2025-06-20 · 38.1 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３３號四樓之７1,510 萬
2025-05-16 · 33.3 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３３號十六樓之７1,670 萬
2025-04-12 · 36.9 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３３號七樓之６1,068 萬
2025-03-22 · 40.3 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３５號十六樓之５1,968 萬
2024-08-04 · 44.0 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３５號九樓之５1,950 萬
2024-05-31 · 39.6 萬/坪
- 臺南市中西區中華西路二段８３３號二十一樓之３1,580 萬
2024-04-15 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 臺南市中西區中華西路二段８３３號十八樓之７ | 1,640 萬 | 36.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-09-06 | 臺南市中西區中華西路二段８３５號十三樓之２ | 1,758 萬 | 34.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2025-09-06 | 臺南市中西區中華西路二段８３３號二十樓之３ | 1,618 萬 | 36.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-06-20 | 臺南市中西區中華西路二段８３３號十樓之６ | 1,010 萬 | 38.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-05-16 | 臺南市中西區中華西路二段８３３號四樓之７ | 1,510 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/二十二層 |
| 2025-04-12 | 臺南市中西區中華西路二段８３３號十六樓之７ | 1,670 萬 | 36.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2025-03-22 | 臺南市中西區中華西路二段８３３號七樓之６ | 1,068 萬 | 40.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-08-04 | 臺南市中西區中華西路二段８３５號十六樓之５ | 1,968 萬 | 44.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-05-31 | 臺南市中西區中華西路二段８３５號九樓之５ | 1,950 萬 | 39.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-04-15 | 臺南市中西區中華西路二段８３３號二十一樓之３ | 1,580 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 二十一層/二十二層 |
遠雄頂美 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 52%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
219 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中西區 64 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比中西區屋齡相近（2023±5 年）的 7 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 16.2%。
半數成交落在 23.1–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄頂美目前社區 | 25.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 2023 | 219 | ||
| 臺邦悅自在AB區 | 27.8 萬 | 31 坪 | 2018 | 15 | 屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界湖美麗 | 28.1 萬 | 41 坪 | 2018 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 皇龍湖美天河 | 29.5 萬 | 33.5 坪 | 2013 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生萬吉 | 32.6 萬 | 34.8 坪 | 2016 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖美藝朗 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 20 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五妃名人 | 26.4 萬 | 23.2 坪 | 2004 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄頂美最新平均成交價是多少？
遠雄頂美最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 959 萬，共 219 筆成交紀錄。
遠雄頂美近期房價走勢如何？
遠雄頂美近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 20.7 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄頂美是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄頂美建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 203 戶。
遠雄頂美位於什麼位置？
遠雄頂美位於台南市中西區中華西路二段829號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與遠雄頂美條件最接近的社區包括：臺邦悅自在AB區（27.8 萬/坪）、世界湖美麗（28.1 萬/坪）、皇龍湖美天河（29.5 萬/坪）、民生萬吉（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄頂美比中西區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比中西區屋齡相近（2023±5 年）的 7 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 16.2%。
遠雄頂美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中西區 64 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄頂美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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