五妃名人
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
23.2 坪
五妃名人 實價登錄行情概況
五妃名人位於台南市中西區（五妃街258號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 11.5 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區五妃街２５８號二樓之７650 萬
2025-06-02 · 24.1 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號五樓之１１600 萬
2025-02-22 · 29.6 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號六樓之８655 萬
2024-08-31 · 32.8 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號二樓之２０850 萬
2024-08-14 · 30.2 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號六樓之２１300 萬
2024-05-10 · 11.5 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號三樓之１６1,225 萬
2024-04-16 · 26.5 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號八樓之２０1,180 萬
2024-04-03 · 25.3 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號八樓之１８300 萬
2024-01-11 · 29.2 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號五樓之６520 萬
2023-12-26 · 30.2 萬/坪
- 臺南市中西區五妃街２５８號五樓之７550 萬
2023-11-04 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 臺南市中西區五妃街２５８號二樓之７ | 650 萬 | 24.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 二層/八層 |
| 2025-02-22 | 臺南市中西區五妃街２５８號五樓之１１ | 600 萬 | 29.6 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/八層 |
| 2024-08-31 | 臺南市中西區五妃街２５８號六樓之８ | 655 萬 | 32.8 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/八層 |
| 2024-08-14 | 臺南市中西區五妃街２５８號二樓之２０ | 850 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-10 | 臺南市中西區五妃街２５８號六樓之２１ | 300 萬 | 11.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-16 | 臺南市中西區五妃街２５８號三樓之１６ | 1,225 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/八層 |
| 2024-04-03 | 臺南市中西區五妃街２５８號八樓之２０ | 1,180 萬 | 25.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-11 | 臺南市中西區五妃街２５８號八樓之１８ | 300 萬 | 29.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-26 | 臺南市中西區五妃街２５８號五樓之６ | 520 萬 | 30.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/八層 |
| 2023-11-04 | 臺南市中西區五妃街２５８號五樓之７ | 550 萬 | 30.6 萬/坪 | 18.0 坪 | 五層/八層 |
五妃名人 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 58%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
20 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比中西區屋齡相近（2004±5 年）的 6 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 24.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五妃名人目前社區 | 26.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 2004 | 20 | ||
| 大大金貴族大樓 | 23.5 萬 | 26.7 坪 | 1997 | 6 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖美藝朗 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅自在AB區 | 27.8 萬 | 31 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南師附小一期 | 26.2 萬 | 32.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 皇龍湖美天河 | 29.5 萬 | 33.5 坪 | 2013 | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢中揚YES遠東 | 23.9 萬 | 17.7 坪 | 1997 | 41 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五妃名人最新平均成交價是多少？
五妃名人最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 693 萬，共 20 筆成交紀錄。
五妃名人近期房價走勢如何？
五妃名人近一年單價上漲 21%，成交單價介於 11.5 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五妃名人是哪一年的社區？有多少戶？
五妃名人建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 139 戶。
五妃名人位於什麼位置？
五妃名人位於台南市中西區五妃街258號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與五妃名人條件最接近的社區包括：大大金貴族大樓（23.5 萬/坪）、湖美藝朗（29.7 萬/坪）、臺邦悅自在AB區（27.8 萬/坪）、南師附小一期（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五妃名人比中西區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比中西區屋齡相近（2004±5 年）的 6 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 0.8%。
五妃名人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五妃名人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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