民生萬吉
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+37.2%
平均坪數
34.8 坪
民生萬吉 實價登錄行情概況
民生萬吉位於台南市中西區（民生路二段132號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 22.1 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 37.2%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區民生路二段１３２號十二樓之３1,020 萬
2025-06-12 · 41.2 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段１３２號四樓之５1,298 萬
2025-04-04 · 37.5 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段１３２號十二樓之３960 萬
2024-08-06 · 38.7 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段１３２號十樓之７1,800 萬
2024-06-23 · 31.3 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段１３２號九樓之５2,200 萬
2023-03-10 · 34.2 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段１３２號十三樓之５880 萬
2022-10-03 · 22.1 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段１３２號七樓之７1,068 萬
2022-06-05 · 29.5 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段１３２號二樓之３768 萬
2021-12-10 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 臺南市中西區民生路二段１３２號十二樓之３ | 1,020 萬 | 41.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-04-04 | 臺南市中西區民生路二段１３２號四樓之５ | 1,298 萬 | 37.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-06 | 臺南市中西區民生路二段１３２號十二樓之３ | 960 萬 | 38.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-23 | 臺南市中西區民生路二段１３２號十樓之７ | 1,800 萬 | 31.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-03-10 | 臺南市中西區民生路二段１３２號九樓之５ | 2,200 萬 | 34.2 萬/坪 | 54.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-10-03 | 臺南市中西區民生路二段１３２號十三樓之５ | 880 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-06-05 | 臺南市中西區民生路二段１３２號七樓之７ | 1,068 萬 | 29.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-12-10 | 臺南市中西區民生路二段１３２號二樓之３ | 768 萬 | 26.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/十三層 |
民生萬吉 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 78%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比中西區屋齡相近（2016±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 28.6–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生萬吉目前社區 | 32.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 2016 | 8 | ||
| 皇龍湖美天河 | 29.5 萬 | 33.5 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅自在AB區 | 27.8 萬 | 31 坪 | 2018 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫左岸 | 34.3 萬 | 31.8 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 湖美藝朗 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湁韻 | 37.7 萬 | 44.3 坪 | - | 39 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界湖美麗 | 28.1 萬 | 41 坪 | 2018 | 26 | 屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生萬吉最新平均成交價是多少？
民生萬吉最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,237 萬，共 8 筆成交紀錄。
民生萬吉近期房價走勢如何？
民生萬吉近一年單價上漲 37.2%，成交單價介於 22.1 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生萬吉是哪一年的社區？有多少戶？
民生萬吉建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 66 戶。
民生萬吉位於什麼位置？
民生萬吉位於台南市中西區民生路二段132號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與民生萬吉條件最接近的社區包括：皇龍湖美天河（29.5 萬/坪）、臺邦悅自在AB區（27.8 萬/坪）、鑫左岸（34.3 萬/坪）、湖美藝朗（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生萬吉比中西區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比中西區屋齡相近（2016±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 10.5%。
民生萬吉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生萬吉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。