連建苒苒
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
32.1 坪
連建苒苒 實價登錄行情概況
連建苒苒位於台南市善化區（圳西段881地號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 26.9 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,033 萬
2024-03-16 · 29.0 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,146 萬
2023-12-24 · 27.9 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,180 萬
2023-12-10 · 28.0 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,091 萬
2023-09-09 · 27.6 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,145 萬
2023-08-27 · 29.2 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,130 萬
2023-08-05 · 28.9 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,130 萬
2023-08-05 · 28.9 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,096 萬
2023-07-30 · 27.8 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,096 萬
2023-07-30 · 27.8 萬/坪
- 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側1,151 萬
2023-07-26 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,033 萬 | 29.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/10 |
| 2023-12-24 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,146 萬 | 27.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-10 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,180 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/10 |
| 2023-09-09 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,091 萬 | 27.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/10 |
| 2023-08-27 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,145 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/10 |
| 2023-08-05 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,130 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/10 |
| 2023-08-05 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,130 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/10 |
| 2023-07-30 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,096 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/10 |
| 2023-07-30 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,096 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/10 |
| 2023-07-26 | 臺南市善化區臺南市善化區小新里小新營384號東側 | 1,151 萬 | 29.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/10 |
連建苒苒 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 43%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連建苒苒目前社區 | 28.5 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 48 | ||
| 豐昱沐合 | 28.6 萬 | 29.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子WINW會館A區 | 29 萬 | 33.8 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子WINW會館B區 | 30.2 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅陞拾美莊園 | 29.2 萬 | 28.6 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曉幸運 | 28.1 萬 | 27.8 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奇詮齊全2 | 27.4 萬 | 35.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連建苒苒最新平均成交價是多少？
連建苒苒最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 916 萬，共 48 筆成交紀錄。
連建苒苒近期房價走勢如何？
連建苒苒近一年單價下跌 2%，成交單價介於 26.9 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
連建苒苒是哪一年的社區？有多少戶？
連建苒苒社區總戶數 44 戶。
連建苒苒位於什麼位置？
連建苒苒位於台南市善化區圳西段881地號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與連建苒苒條件最接近的社區包括：豐昱沐合（28.6 萬/坪）、太子WINW會館A區（29 萬/坪）、太子WINW會館B區（30.2 萬/坪）、沅陞拾美莊園（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連建苒苒比善化區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
連建苒苒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連建苒苒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。