太子WINW會館B區
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
33.1 坪
太子WINW會館B區 實價登錄行情概況
太子WINW會館B區位於台南市善化區（興安街150號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 23.3 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區興安街１５２號十樓之１1,100 萬
2025-08-10 · 27.8 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５０號五樓之３1,500 萬
2025-06-29 · 30.3 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５０號十三樓之３1,600 萬
2024-09-01 · 32.4 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５２號八樓之１1,170 萬
2024-07-11 · 29.6 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５２號十三樓之３1,200 萬
2024-07-08 · 30.8 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５２號三樓之５1,460 萬
2024-06-24 · 32.0 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５２號十樓之３1,225 萬
2024-06-24 · 31.4 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５２號六樓之５1,462 萬
2024-06-16 · 32.1 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５２號十四樓之５1,420 萬
2024-03-19 · 31.2 萬/坪
- 臺南市善化區興安街１５２號十四樓之３1,200 萬
2023-10-08 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 臺南市善化區興安街１５２號十樓之１ | 1,100 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-29 | 臺南市善化區興安街１５０號五樓之３ | 1,500 萬 | 30.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-01 | 臺南市善化區興安街１５０號十三樓之３ | 1,600 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-11 | 臺南市善化區興安街１５２號八樓之１ | 1,170 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-08 | 臺南市善化區興安街１５２號十三樓之３ | 1,200 萬 | 30.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-24 | 臺南市善化區興安街１５２號三樓之５ | 1,460 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-24 | 臺南市善化區興安街１５２號十樓之３ | 1,225 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-16 | 臺南市善化區興安街１５２號六樓之５ | 1,462 萬 | 32.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-19 | 臺南市善化區興安街１５２號十四樓之５ | 1,420 萬 | 31.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-10-08 | 臺南市善化區興安街１５２號十四樓之３ | 1,200 萬 | 30.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 十四層/十五層 |
太子WINW會館B區 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 50%；中位數 30.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。善化區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
22 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比善化區屋齡相近（2014±5 年）的 12 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 29.7–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子WINW會館B區目前社區 | 30.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 2014 | 22 | ||
| 太子WINW會館A區 | 29 萬 | 33.8 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建苒苒 | 28.5 萬 | 32.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅陞拾美莊園 | 29.2 萬 | 28.6 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐昱沐合 | 28.6 萬 | 29.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂合心城-合美館 | 33.5 萬 | 30.9 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂合心城 – 合美館 | 33.5 萬 | 30.9 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子WINW會館B區最新平均成交價是多少？
太子WINW會館B區最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,291 萬，共 22 筆成交紀錄。
太子WINW會館B區近期房價走勢如何？
太子WINW會館B區近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 23.3 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子WINW會館B區是哪一年的社區？有多少戶？
太子WINW會館B區建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 114 戶。
太子WINW會館B區位於什麼位置？
太子WINW會館B區位於台南市善化區興安街150號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與太子WINW會館B區條件最接近的社區包括：太子WINW會館A區（29 萬/坪）、連建苒苒（28.5 萬/坪）、沅陞拾美莊園（29.2 萬/坪）、豐昱沐合（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子WINW會館B區比善化區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比善化區屋齡相近（2014±5 年）的 12 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 4.3%。
太子WINW會館B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子WINW會館B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。