奇詮齊全2
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
35.8 坪
奇詮齊全2 實價登錄行情概況
奇詮齊全2位於台南市善化區（茄拔156號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 25.9 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號1,060 萬
2024-07-06 · 29.9 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號1,250 萬
2024-04-27 · 30.0 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號1,052 萬
2023-10-15 · 28.0 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號1,138 萬
2023-08-21 · 27.0 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號960 萬
2023-04-12 · 26.1 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段888 萬
2022-07-07 · 25.9 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段950 萬
2022-06-23 · 25.9 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段1,110 萬
2022-06-11 · 26.7 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段1,150 萬
2022-05-20 · 27.8 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔段一小段1,000 萬
2022-05-20 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號 | 1,060 萬 | 29.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/6 |
| 2024-04-27 | 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號 | 1,250 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/6 |
| 2023-10-15 | 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號 | 1,052 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/6 |
| 2023-08-21 | 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號 | 1,138 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/6 |
| 2023-04-12 | 臺南市善化區茄拔段一小段1370地號 | 960 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/6 |
| 2022-07-07 | 臺南市善化區茄拔段一小段 | 888 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/6 |
| 2022-06-23 | 臺南市善化區茄拔段一小段 | 950 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/6 |
| 2022-06-11 | 臺南市善化區茄拔段一小段 | 1,110 萬 | 26.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/6 |
| 2022-05-20 | 臺南市善化區茄拔段一小段 | 1,150 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/6 |
| 2022-05-20 | 臺南市善化區茄拔段一小段 | 1,000 萬 | 26.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/6 |
奇詮齊全2 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 36%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奇詮齊全2目前社區 | 27.4 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 10 | ||
| 淳真年代2 | 26.5 萬 | 34 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子WINW會館A區 | 29 萬 | 33.8 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建苒苒 | 28.5 萬 | 32.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐昱沐合 | 28.6 萬 | 29.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子WINW會館B區 | 30.2 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗·南科 | 26.8 萬 | 27.8 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奇詮齊全2最新平均成交價是多少？
奇詮齊全2最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 10 筆成交紀錄。
奇詮齊全2近期房價走勢如何？
奇詮齊全2近一年單價上漲 5%，成交單價介於 25.9 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奇詮齊全2是哪一年的社區？有多少戶？
奇詮齊全2社區總戶數 30 戶。
奇詮齊全2位於什麼位置？
奇詮齊全2位於台南市善化區茄拔156號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與奇詮齊全2條件最接近的社區包括：淳真年代2（26.5 萬/坪）、太子WINW會館A區（29 萬/坪）、連建苒苒（28.5 萬/坪）、豐昱沐合（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奇詮齊全2比善化區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
奇詮齊全2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奇詮齊全2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。