豐昱沐合
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
29.7 坪
豐昱沐合 實價登錄行情概況
豐昱沐合位於台南市善化區（茄拔81號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 26.0 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區茄拔84號旁1,138 萬
2024-09-28 · 29.3 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁664 萬
2023-11-16 · 28.9 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁628 萬
2023-06-21 · 27.3 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁1,378 萬
2023-05-15 · 31.7 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁998 萬
2023-03-23 · 29.3 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁788 萬
2023-03-06 · 28.2 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁1,079 萬
2022-10-01 · 27.9 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁728 萬
2022-09-21 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔84號旁1,110 萬
2022-09-05 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 1,138 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/8 |
| 2023-11-16 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 664 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/8 |
| 2023-06-21 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 628 萬 | 27.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/8 |
| 2023-05-15 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 1,378 萬 | 31.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/8 |
| 2023-03-23 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 998 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/8 |
| 2023-03-06 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 788 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/8 |
| 2022-10-01 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 1,079 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/8 |
| 2022-09-21 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 728 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/8 |
| 2022-09-05 | 臺南市善化區茄拔84號旁 | 1,110 萬 | 28.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/8 |
豐昱沐合 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 44%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐昱沐合目前社區 | 28.6 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 9 | ||
| 沅陞拾美莊園 | 29.2 萬 | 28.6 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建苒苒 | 28.5 萬 | 32.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曉幸運 | 28.1 萬 | 27.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子WINW會館A區 | 29 萬 | 33.8 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂樂南科 | 28.6 萬 | 27.5 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鄉景麗品 | 26.1 萬 | 29.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐昱沐合最新平均成交價是多少？
豐昱沐合最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 855 萬，共 9 筆成交紀錄。
豐昱沐合近期房價走勢如何？
豐昱沐合近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 26.0 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐昱沐合是哪一年的社區？有多少戶？
豐昱沐合社區總戶數 20 戶。
豐昱沐合位於什麼位置？
豐昱沐合位於台南市善化區茄拔81號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與豐昱沐合條件最接近的社區包括：沅陞拾美莊園（29.2 萬/坪）、連建苒苒（28.5 萬/坪）、曉幸運（28.1 萬/坪）、太子WINW會館A區（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐昱沐合比善化區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐昱沐合最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐昱沐合成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。