花之鄉(赤嵌街)
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
12.8 坪
花之鄉(赤嵌街) 實價登錄行情概況
花之鄉(赤嵌街)位於台南市中西區（赤嵌街13號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 12.8 坪，成交單價介於 15.8 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區赤嵌街１３號三樓之６265 萬
2026-01-30 · 32.1 萬/坪
- 臺南市中西區赤嵌街１３號五樓之５240 萬
2025-11-17 · 29.1 萬/坪
- 臺南市中西區赤嵌街１３號六樓之２180 萬
2025-01-04 · 20.4 萬/坪
- 臺南市中西區赤嵌街４７號七樓之１155 萬
2023-07-17 · 15.8 萬/坪
- 臺南市中西區赤嵌街４７號四樓600 萬
2023-05-17 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 臺南市中西區赤嵌街１３號三樓之６ | 265 萬 | 32.1 萬/坪 | 8.3 坪 | 三層/七層 |
| 2025-11-17 | 臺南市中西區赤嵌街１３號五樓之５ | 240 萬 | 29.1 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/七層 |
| 2025-01-04 | 臺南市中西區赤嵌街１３號六樓之２ | 180 萬 | 20.4 萬/坪 | 8.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-07-17 | 臺南市中西區赤嵌街４７號七樓之１ | 155 萬 | 15.8 萬/坪 | 9.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-17 | 臺南市中西區赤嵌街４７號四樓 | 600 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/七層 |
花之鄉(赤嵌街) 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 44%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中西區 64 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（1990±5 年）的 14 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 17.5%。
半數成交落在 20.4–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花之鄉(赤嵌街)目前社區 | 23.7 萬/坪 | 12.8 坪 | 1990 | 5 | ||
| 名流雅舍 | 23.7 萬 | 14 坪 | 1990 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永福之星大樓 | 21.6 萬 | 14.9 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞姆斯壯 | 22.7 萬 | 15.6 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶麗金 | 24 萬 | 16 坪 | 1998 | 31 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天鑽大樓 | 24.6 萬 | 8.6 坪 | 1990 | 10 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凱撒大亨 | 19.5 萬 | 13.2 坪 | 1992 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花之鄉(赤嵌街)最新平均成交價是多少？
花之鄉(赤嵌街)最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 288 萬，共 5 筆成交紀錄。
花之鄉(赤嵌街)近期房價走勢如何？
花之鄉(赤嵌街)近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.8 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花之鄉(赤嵌街)是哪一年的社區？有多少戶？
花之鄉(赤嵌街)建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 35 戶。
花之鄉(赤嵌街)位於什麼位置？
花之鄉(赤嵌街)位於台南市中西區赤嵌街13號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與花之鄉(赤嵌街)條件最接近的社區包括：名流雅舍（23.7 萬/坪）、永福之星大樓（21.6 萬/坪）、亞姆斯壯（22.7 萬/坪）、寶麗金（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花之鄉(赤嵌街)比中西區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（1990±5 年）的 14 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 17.5%。
花之鄉(赤嵌街)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中西區 64 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花之鄉(赤嵌街)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。