名流雅舍
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
14 坪
名流雅舍 實價登錄行情概況
名流雅舍位於台南市中西區（北門路一段51巷13號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 14 坪，成交單價介於 15.2 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之３810 萬
2025-11-16 · 15.5 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號五樓之４295 萬
2025-09-05 · 24.8 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之９312 萬
2025-09-04 · 28.5 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號三樓之１440 萬
2025-06-08 · 33.7 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號四樓之１９275 萬
2025-05-02 · 28.9 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號五樓之３810 萬
2025-04-27 · 15.2 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之１０280 萬
2025-04-24 · 28.1 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號二樓之９210 萬
2025-01-08 · 23.6 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號三樓之２０316 萬
2024-12-26 · 33.2 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號三樓之１325 萬
2024-12-12 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之３ | 810 萬 | 15.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 六層/六層 |
| 2025-09-05 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號五樓之４ | 295 萬 | 24.8 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/六層 |
| 2025-09-04 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之９ | 312 萬 | 28.5 萬/坪 | 10.9 坪 | 六層/六層 |
| 2025-06-08 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號三樓之１ | 440 萬 | 33.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 三層/六層 |
| 2025-05-02 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號四樓之１９ | 275 萬 | 28.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 四層/六層 |
| 2025-04-27 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號五樓之３ | 810 萬 | 15.2 萬/坪 | 53.2 坪 | 五層/六層 |
| 2025-04-24 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號六樓之１０ | 280 萬 | 28.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 六層/六層 |
| 2025-01-08 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號二樓之９ | 210 萬 | 23.6 萬/坪 | 8.9 坪 | 二層/六層 |
| 2024-12-26 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號三樓之２０ | 316 萬 | 33.2 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/六層 |
| 2024-12-12 | 臺南市中西區北門路一段５１巷１３號三樓之１ | 325 萬 | 24.9 萬/坪 | 13.1 坪 | 三層/六層 |
名流雅舍 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 42%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
24 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中西區 64 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（1990±5 年）的 14 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 17.3%。
半數成交落在 19.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名流雅舍目前社區 | 23.7 萬/坪 | 14 坪 | 1990 | 24 | ||
| 花之鄉(赤嵌街) | 23.7 萬 | 12.8 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永福之星大樓 | 21.6 萬 | 14.9 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞姆斯壯 | 22.7 萬 | 15.6 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶麗金 | 24 萬 | 16 坪 | 1998 | 31 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢中揚YES遠東 | 23.9 萬 | 17.7 坪 | 1997 | 41 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太子大樓 | 21.6 萬 | 13.7 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名流雅舍最新平均成交價是多少？
名流雅舍最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 303 萬，共 24 筆成交紀錄。
名流雅舍近期房價走勢如何？
名流雅舍近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 15.2 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名流雅舍是哪一年的社區？有多少戶？
名流雅舍建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 108 戶。
名流雅舍位於什麼位置？
名流雅舍位於台南市中西區北門路一段51巷13號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與名流雅舍條件最接近的社區包括：花之鄉(赤嵌街)（23.7 萬/坪）、永福之星大樓（21.6 萬/坪）、亞姆斯壯（22.7 萬/坪）、寶麗金（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名流雅舍比中西區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（1990±5 年）的 14 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 17.3%。
名流雅舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中西區 64 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名流雅舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。