亞姆斯壯
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-9.1%
平均坪數
15.6 坪
亞姆斯壯 實價登錄行情概況
亞姆斯壯位於台南市中西區（永華路一段36號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 15.6 坪，成交單價介於 20.1 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價下跌 9.1%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區永華路一段３６號六樓之９276 萬
2025-10-09 · 21.2 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號五樓之１３323 萬
2025-03-30 · 21.3 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號六樓之３220 萬
2024-07-21 · 24.3 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號十二樓之１１270 萬
2024-04-16 · 20.7 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號七樓之１０372 萬
2023-06-26 · 25.4 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號十二樓之１０295 萬
2023-05-30 · 22.6 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號十二樓之７790 萬
2022-09-16 · 25.3 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號七樓之１０330 萬
2022-08-12 · 22.6 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號九樓之５355 萬
2022-02-19 · 20.1 萬/坪
- 臺南市中西區永華路一段３６號七樓之９352 萬
2021-12-19 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺南市中西區永華路一段３６號六樓之９ | 276 萬 | 21.2 萬/坪 | 13.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-30 | 臺南市中西區永華路一段３６號五樓之１３ | 323 萬 | 21.3 萬/坪 | 15.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺南市中西區永華路一段３６號六樓之３ | 220 萬 | 24.3 萬/坪 | 9.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺南市中西區永華路一段３６號十二樓之１１ | 270 萬 | 20.7 萬/坪 | 13.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-06-26 | 臺南市中西區永華路一段３６號七樓之１０ | 372 萬 | 25.4 萬/坪 | 14.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-30 | 臺南市中西區永華路一段３６號十二樓之１０ | 295 萬 | 22.6 萬/坪 | 13.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-09-16 | 臺南市中西區永華路一段３６號十二樓之７ | 790 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-08-12 | 臺南市中西區永華路一段３６號七樓之１０ | 330 萬 | 22.6 萬/坪 | 14.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-02-19 | 臺南市中西區永華路一段３６號九樓之５ | 355 萬 | 20.1 萬/坪 | 17.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-12-19 | 臺南市中西區永華路一段３６號七樓之９ | 352 萬 | 24.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 七層/十二層 |
亞姆斯壯 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 39%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 21.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞姆斯壯目前社區 | 22.7 萬/坪 | 15.6 坪 | 1996 | 10 | ||
| 寶麗金 | 24 萬 | 16 坪 | 1998 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永福之星大樓 | 21.6 萬 | 14.9 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢中揚YES遠東 | 23.9 萬 | 17.7 坪 | 1997 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權天下 | 19.9 萬 | 16 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名流雅舍 | 23.7 萬 | 14 坪 | 1990 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花之鄉(赤嵌街) | 23.7 萬 | 12.8 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞姆斯壯最新平均成交價是多少？
亞姆斯壯最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 331 萬，共 10 筆成交紀錄。
亞姆斯壯近期房價走勢如何？
亞姆斯壯近一年單價下跌 9.1%，成交單價介於 20.1 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞姆斯壯是哪一年的社區？有多少戶？
亞姆斯壯建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 93 戶。
亞姆斯壯位於什麼位置？
亞姆斯壯位於台南市中西區永華路一段36號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與亞姆斯壯條件最接近的社區包括：寶麗金（24 萬/坪）、永福之星大樓（21.6 萬/坪）、漢中揚YES遠東（23.9 萬/坪）、民權天下（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞姆斯壯比中西區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比中西區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.8%。
亞姆斯壯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞姆斯壯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。