聯上W1 水天青
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
36.4 坪
聯上W1 水天青 實價登錄行情概況
聯上W1 水天青位於台南市南區（水交社路20巷18號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 237 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 20.4 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區水交社路２０巷２０號五樓之２1,060 萬
2025-09-27 · 26.5 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷１２號七樓之３1,058 萬
2025-04-13 · 31.1 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷１２號七樓之２920 萬
2025-02-13 · 27.0 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷２號五樓之２2,000 萬
2024-11-24 · 29.6 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷１８號三樓之２880 萬
2024-08-04 · 34.6 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷１８號五樓之３1,000 萬
2023-11-20 · 32.2 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷２號三樓之２1,410 萬
2023-06-10 · 24.3 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷１２號三樓之２755 萬
2022-01-23 · 29.7 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷１０號1,200 萬
2022-01-21 · 22.0 萬/坪
- 臺南市南區水交社路２０巷２０號五樓之５820 萬
2022-01-20 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺南市南區水交社路２０巷２０號五樓之２ | 1,060 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/七層 |
| 2025-04-13 | 臺南市南區水交社路２０巷１２號七樓之３ | 1,058 萬 | 31.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/七層 |
| 2025-02-13 | 臺南市南區水交社路２０巷１２號七樓之２ | 920 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-24 | 臺南市南區水交社路２０巷２號五樓之２ | 2,000 萬 | 29.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-04 | 臺南市南區水交社路２０巷１８號三樓之２ | 880 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-20 | 臺南市南區水交社路２０巷１８號五樓之３ | 1,000 萬 | 32.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-10 | 臺南市南區水交社路２０巷２號三樓之２ | 1,410 萬 | 24.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-01-23 | 臺南市南區水交社路２０巷１２號三樓之２ | 755 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-01-21 | 臺南市南區水交社路２０巷１０號 | 1,200 萬 | 22.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2022-01-20 | 臺南市南區水交社路２０巷２０號五樓之５ | 820 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/七層 |
聯上W1 水天青 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 63%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
13 筆成交 ÷ 237 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 57 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 24.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上W1 水天青目前社區 | 27.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 2016 | 13 | ||
| 京城上新光 | 27.7 萬 | 29.9 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐城心 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐城意 | 26.9 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 世界真美麗 | 25.5 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 華友聯EVO | 23.7 萬 | 32 坪 | 2018 | 53 | 屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 墨想 | 23.1 萬 | 32 坪 | 2016 | 7 | 屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上W1 水天青最新平均成交價是多少？
聯上W1 水天青最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,126 萬，共 13 筆成交紀錄。
聯上W1 水天青近期房價走勢如何？
聯上W1 水天青近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 20.4 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上W1 水天青是哪一年的社區？有多少戶？
聯上W1 水天青建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 237 戶。
聯上W1 水天青位於什麼位置？
聯上W1 水天青位於台南市南區水交社路20巷18號。
南區有哪些相似社區可比較？
與聯上W1 水天青條件最接近的社區包括：京城上新光（27.7 萬/坪）、佳鋐城心（26.4 萬/坪）、佳鋐城意（26.9 萬/坪）、世界真美麗（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上W1 水天青比南區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 17 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 10.7%。
聯上W1 水天青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 57 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上W1 水天青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。