百慶擎川
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.7 坪
百慶擎川 實價登錄行情概況
百慶擎川位於台南市中西區（金華新路VS大涼路），社區總戶數 249 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 42.4 萬至 57.5 萬/坪。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,280 萬
2026-09-10 · 47.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,885 萬
2026-09-05 · 47.3 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口3,233 萬
2026-09-05 · 50.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,822 萬
2026-09-02 · 47.5 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,345 萬
2026-08-23 · 42.4 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,585 萬
2026-08-23 · 46.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口3,200 萬
2026-08-16 · 50.5 萬/坪
- 臺南市中西區臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,880 萬
2026-08-16 · 47.2 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,870 萬
2026-08-15 · 48.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口2,806 萬
2026-07-31 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,280 萬 | 47.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 二十六層/27 |
| 2026-09-05 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,885 萬 | 47.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-09-05 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 3,233 萬 | 50.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-09-02 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,822 萬 | 47.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 十三層/27 |
| 2026-08-23 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,345 萬 | 42.4 萬/坪 | 51.1 坪 | 六層/27 |
| 2026-08-23 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,585 萬 | 46.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 十八層/27 |
| 2026-08-16 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 3,200 萬 | 50.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-08-16 | 臺南市中西區臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,880 萬 | 47.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-08-15 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,870 萬 | 48.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 二十五層/27 |
| 2026-07-31 | 臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口 | 2,806 萬 | 47.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 十四層/27 |
百慶擎川 數據解讀
每一項都對照中西區其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 91%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 249 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 44 筆，在中西區 65 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 88.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.1–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百慶擎川目前社區 | 46.3 萬/坪 | 52.7 坪 | - | 44 | ||
| 三發 DIAMOND ONE | 45.8 萬 | 42.3 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美御之苑 | 47.2 萬 | 39.3 坪 | - | 119 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄蘊合 | 49.1 萬 | 37.6 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日禾 | 44.3 萬 | 32.7 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
| 皇龍雲鼎 | 33.6 萬 | 60.1 坪 | 2021 | 37 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 湁韻 | 37.7 萬 | 44.3 坪 | - | 39 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百慶擎川最新平均成交價是多少？
百慶擎川最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 2,457 萬，共 44 筆成交紀錄。
百慶擎川是哪一年的社區？有多少戶？
百慶擎川社區總戶數 249 戶。
百慶擎川位於什麼位置？
百慶擎川位於台南市中西區金華新路VS大涼路。
中西區有哪些相似社區可比較？
與百慶擎川條件最接近的社區包括：三發 DIAMOND ONE（45.8 萬/坪）、艾美御之苑（47.2 萬/坪）、遠雄蘊合（49.1 萬/坪）、日禾（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百慶擎川比中西區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 88.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百慶擎川最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 44 筆，在中西區 65 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百慶擎川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。