遠雄蘊合
均價/坪
48.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.5 坪
遠雄蘊合 實價登錄行情概況
遠雄蘊合位於台南市中西區（星鑽段2430地號），社區總戶數 437 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 48.6 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 44.3 萬至 54.2 萬/坪。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區金華新路1,647 萬
2026-07-31 · 47.8 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,250 萬
2026-07-30 · 49.6 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,093 萬
2026-07-29 · 48.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,365 萬
2026-07-29 · 49.6 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,612 萬
2026-07-28 · 50.0 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,000 萬
2026-07-28 · 44.3 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,497 萬
2026-07-28 · 54.2 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,215 萬
2026-07-28 · 48.3 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路1,752 萬
2026-07-28 · 51.1 萬/坪
- 臺南市中西區金華新路2,377 萬
2026-07-27 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 臺南市中西區金華新路 | 1,647 萬 | 47.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/27 |
| 2026-07-30 | 臺南市中西區金華新路 | 2,250 萬 | 49.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 十一層/27 |
| 2026-07-29 | 臺南市中西區金華新路 | 2,093 萬 | 48.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/27 |
| 2026-07-29 | 臺南市中西區金華新路 | 2,365 萬 | 49.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/27 |
| 2026-07-28 | 臺南市中西區金華新路 | 2,612 萬 | 50.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十九層/27 |
| 2026-07-28 | 臺南市中西區金華新路 | 2,000 萬 | 44.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/27 |
| 2026-07-28 | 臺南市中西區金華新路 | 2,497 萬 | 54.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-07-28 | 臺南市中西區金華新路 | 2,215 萬 | 48.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 十一層/27 |
| 2026-07-28 | 臺南市中西區金華新路 | 1,752 萬 | 51.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 十九層/27 |
| 2026-07-27 | 臺南市中西區金華新路 | 2,377 萬 | 46.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/27 |
遠雄蘊合 數據解讀
每一項都對照中西區其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 97%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 437 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 16 筆，在中西區 65 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.6 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 97.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.5–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘊合目前社區 | 48.6 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 16 | ||
| 艾美御之苑 | 47.2 萬 | 39.3 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三發 DIAMOND ONE | 45.9 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百慶擎川 | 46 萬 | 52.8 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日禾 | 44.3 萬 | 32.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 琉星 | 48.2 萬 | 20.7 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 北門路案 | 47.7 萬 | 21.2 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄蘊合最新平均成交價是多少？
遠雄蘊合最新實價登錄平均單價約 48.6 萬/坪，平均總價約 1,773 萬，共 16 筆成交紀錄。
遠雄蘊合是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄蘊合社區總戶數 437 戶。
遠雄蘊合位於什麼位置？
遠雄蘊合位於台南市中西區星鑽段2430地號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與遠雄蘊合條件最接近的社區包括：艾美御之苑（47.2 萬/坪）、三發 DIAMOND ONE（45.9 萬/坪）、百慶擎川（46 萬/坪）、日禾（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄蘊合比中西區行情高還是低？
平均 48.6 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 97.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄蘊合最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 16 筆，在中西區 65 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄蘊合成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.5–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。