璽泰泰美
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.7 坪
璽泰泰美 實價登錄行情概況
璽泰泰美位於台南市南區（夏林路385巷6號），社區總戶數 5 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 57.7 坪，成交單價介於 36.6 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2313地號2,180 萬
2022-10-02 · 38.6 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2315地號2,280 萬
2022-08-07 · 39.8 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2312地號2,200 萬
2022-06-26 · 38.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號2,400 萬
2022-05-28 · 41.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號2,400 萬
2022-05-28 · 41.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號2,400 萬
2022-05-28 · 41.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2316地號2,300 萬
2022-03-26 · 39.6 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2314地號2,100 萬
2022-03-08 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-02 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2313地號 | 2,180 萬 | 38.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-07 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2315地號 | 2,280 萬 | 39.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/4 |
| 2022-06-26 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2312地號 | 2,200 萬 | 38.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號 | 2,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號 | 2,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號 | 2,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2316地號 | 2,300 萬 | 39.6 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-08 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2314地號 | 2,100 萬 | 36.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
璽泰泰美 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 93%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 65.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.5–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽泰泰美目前社區 | 39.5 萬/坪 | 57.7 坪 | - | 8 | ||
| 福灣寬庭10 | 36.2 萬 | 52.5 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興隆居 | 43.8 萬 | 66.1 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品泓。和砌二期 | 34.9 萬 | 49.6 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 千代田 | 44.5 萬 | 54.5 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 文南院 | 40.8 萬 | 83.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 太穩森活 | 37.8 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 81 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽泰泰美最新平均成交價是多少？
璽泰泰美最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 2,283 萬，共 8 筆成交紀錄。
璽泰泰美是哪一年的社區？有多少戶？
璽泰泰美社區總戶數 5 戶。
璽泰泰美位於什麼位置？
璽泰泰美位於台南市南區夏林路385巷6號。
南區有哪些相似社區可比較？
與璽泰泰美條件最接近的社區包括：福灣寬庭10（36.2 萬/坪）、興隆居（43.8 萬/坪）、品泓。和砌二期（34.9 萬/坪）、千代田（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽泰泰美比南區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 65.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璽泰泰美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽泰泰美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。