千代田
均價/坪
44.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.5 坪
千代田 實價登錄行情概況
千代田位於台南市南區（郡南里15鄰永成路三段240巷17弄2號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 44.5 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 39.1 萬至 49.6 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區永成路三段240巷17弄10號2,300 萬
2024-11-03 · 45.1 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷17弄8號2,410 萬
2024-09-26 · 47.2 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷19弄8號2,360 萬
2024-08-22 · 49.6 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷17弄18號2,380 萬
2024-08-16 · 46.7 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷17弄16號2,368 萬
2024-07-13 · 46.4 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷19弄20號2,438 萬
2024-06-23 · 46.4 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷19弄7號1,930 萬
2024-06-01 · 39.5 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷19弄1號2,738 萬
2024-05-11 · 39.1 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷19弄2號2,788 萬
2024-05-08 · 39.3 萬/坪
- 臺南市南區永成路三段240巷17弄6號2,330 萬
2024-03-25 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-03 | 臺南市南區永成路三段240巷17弄10號 | 2,300 萬 | 45.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-09-26 | 臺南市南區永成路三段240巷17弄8號 | 2,410 萬 | 47.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-08-22 | 臺南市南區永成路三段240巷19弄8號 | 2,360 萬 | 49.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2024-08-16 | 臺南市南區永成路三段240巷17弄18號 | 2,380 萬 | 46.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-07-13 | 臺南市南區永成路三段240巷17弄16號 | 2,368 萬 | 46.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-23 | 臺南市南區永成路三段240巷19弄20號 | 2,438 萬 | 46.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 臺南市南區永成路三段240巷19弄7號 | 1,930 萬 | 39.5 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2024-05-11 | 臺南市南區永成路三段240巷19弄1號 | 2,738 萬 | 39.1 萬/坪 | 70.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-08 | 臺南市南區永成路三段240巷19弄2號 | 2,788 萬 | 39.3 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-25 | 臺南市南區永成路三段240巷17弄6號 | 2,330 萬 | 45.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
千代田 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 98%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 85.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.9–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田目前社區 | 44.5 萬/坪 | 54.5 坪 | - | 10 | ||
| 興隆居 | 43.8 萬 | 66.1 坪 | 2024 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 璽泰泰美 | 39.5 萬 | 57.7 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 福灣寬庭10 | 36.2 萬 | 52.5 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 品泓。和砌二期 | 34.9 萬 | 49.6 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 文南院 | 40.8 萬 | 83.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 聯慧晶鑽 | 28.4 萬 | 67 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千代田最新平均成交價是多少？
千代田最新實價登錄平均單價約 44.5 萬/坪，平均總價約 2,404 萬，共 10 筆成交紀錄。
千代田是哪一年的社區？有多少戶？
千代田社區總戶數 24 戶。
千代田位於什麼位置？
千代田位於台南市南區郡南里15鄰永成路三段240巷17弄2號。
南區有哪些相似社區可比較？
與千代田條件最接近的社區包括：興隆居（43.8 萬/坪）、璽泰泰美（39.5 萬/坪）、福灣寬庭10（36.2 萬/坪）、品泓。和砌二期（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千代田比南區行情高還是低？
平均 44.5 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 85.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
千代田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千代田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。