漢中揚YES遠東
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+32.6%
平均坪數
17.7 坪
漢中揚YES遠東 實價登錄行情概況
漢中揚YES遠東位於台南市中西區（中成路18號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 17.7 坪，成交單價介於 16.7 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 32.6%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區中成路１８號九樓之１０370 萬
2026-01-09 · 32.5 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十二樓之５570 萬
2025-12-24 · 30.3 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號九樓之１５650 萬
2025-11-01 · 23.6 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十三樓之１９1,200 萬
2025-10-29 · 22.9 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十二樓之１６536 萬
2025-08-29 · 19.9 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十四樓之７340 萬
2025-08-29 · 29.6 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十七樓之２590 萬
2025-06-28 · 30.8 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十二樓之１２320 萬
2025-05-15 · 28.4 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十樓之１３360 萬
2025-04-14 · 31.3 萬/坪
- 臺南市中西區中成路１８號十二樓之５550 萬
2025-02-20 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺南市中西區中成路１８號九樓之１０ | 370 萬 | 32.5 萬/坪 | 11.4 坪 | 九層/二十層 |
| 2025-12-24 | 臺南市中西區中成路１８號十二樓之５ | 570 萬 | 30.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 十二層/二十層 |
| 2025-11-01 | 臺南市中西區中成路１８號九樓之１５ | 650 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/二十層 |
| 2025-10-29 | 臺南市中西區中成路１８號十三樓之１９ | 1,200 萬 | 22.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 十三層/二十層 |
| 2025-08-29 | 臺南市中西區中成路１８號十二樓之１６ | 536 萬 | 19.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/二十層 |
| 2025-08-29 | 臺南市中西區中成路１８號十四樓之７ | 340 萬 | 29.6 萬/坪 | 11.5 坪 | 十四層/二十層 |
| 2025-06-28 | 臺南市中西區中成路１８號十七樓之２ | 590 萬 | 30.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 十七層/二十層 |
| 2025-05-15 | 臺南市中西區中成路１８號十二樓之１２ | 320 萬 | 28.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 十二層/二十層 |
| 2025-04-14 | 臺南市中西區中成路１８號十樓之１３ | 360 萬 | 31.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 十層/二十層 |
| 2025-02-20 | 臺南市中西區中成路１８號十二樓之５ | 550 萬 | 29.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 十二層/二十層 |
漢中揚YES遠東 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 45%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中西區 64 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比中西區屋齡相近（1997±5 年）的 19 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 19.9–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢中揚YES遠東目前社區 | 23.9 萬/坪 | 17.7 坪 | 1997 | 41 | ||
| 寶麗金 | 24 萬 | 16 坪 | 1998 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞姆斯壯 | 22.7 萬 | 15.6 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名流雅舍 | 23.7 萬 | 14 坪 | 1990 | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永福之星大樓 | 21.6 萬 | 14.9 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花之鄉(赤嵌街) | 23.7 萬 | 12.8 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權天下 | 19.9 萬 | 16 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢中揚YES遠東最新平均成交價是多少？
漢中揚YES遠東最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 414 萬，共 41 筆成交紀錄。
漢中揚YES遠東近期房價走勢如何？
漢中揚YES遠東近一年單價上漲 32.6%，成交單價介於 16.7 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢中揚YES遠東是哪一年的社區？有多少戶？
漢中揚YES遠東建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
漢中揚YES遠東位於什麼位置？
漢中揚YES遠東位於台南市中西區中成路18號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與漢中揚YES遠東條件最接近的社區包括：寶麗金（24 萬/坪）、亞姆斯壯（22.7 萬/坪）、名流雅舍（23.7 萬/坪）、永福之星大樓（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢中揚YES遠東比中西區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比中西區屋齡相近（1997±5 年）的 19 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 10.5%。
漢中揚YES遠東最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中西區 64 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢中揚YES遠東成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。