淳真年代I
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.9 坪
淳真年代I 實價登錄行情概況
淳真年代I位於台南市善化區，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 27.8 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區西衛20之1號對面702 萬
2023-06-30 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面670 萬
2023-06-30 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面751 萬
2023-06-27 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面750 萬
2023-06-27 · 25.7 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面622 萬
2023-06-27 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面702 萬
2023-04-25 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面756 萬
2023-04-25 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面707 萬
2023-04-23 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面755 萬
2023-04-23 · 26.0 萬/坪
- 臺南市善化區西衛20之1號對面707 萬
2023-04-23 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 702 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/6 |
| 2023-06-30 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 670 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/6 |
| 2023-06-27 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 751 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/6 |
| 2023-06-27 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 750 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/6 |
| 2023-06-27 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 622 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/6 |
| 2023-04-25 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 702 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/6 |
| 2023-04-25 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 756 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/6 |
| 2023-04-23 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 707 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/6 |
| 2023-04-23 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 755 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/6 |
| 2023-04-23 | 臺南市善化區西衛20之1號對面 | 707 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/6 |
淳真年代I 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 24%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳真年代I目前社區 | 25.6 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 33 | ||
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷城欣欣6 | 27 萬 | 24.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科名門 | 25.7 萬 | 29 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 植村墅八期透天區 | 26.1 萬 | 28.2 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沅恆拾玥 | 24.6 萬 | 27.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 優活2華廈區 | 27.7 萬 | 25.9 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳真年代I最新平均成交價是多少？
淳真年代I最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 638 萬，共 33 筆成交紀錄。
善化區有哪些相似社區可比較？
與淳真年代I條件最接近的社區包括：皇邑（25.7 萬/坪）、儷城欣欣6（27 萬/坪）、南科名門（25.7 萬/坪）、植村墅八期透天區（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳真年代I比善化區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淳真年代I最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳真年代I成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。