儷城欣欣6
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
24.9 坪
儷城欣欣6 實價登錄行情概況
儷城欣欣6位於台南市善化區（茄拔段一小段1440-4地號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 24.7 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁795 萬
2025-02-05 · 25.7 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁835 萬
2024-11-28 · 27.1 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁635 萬
2024-11-04 · 27.4 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁628 萬
2024-09-12 · 27.7 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁720 萬
2024-08-31 · 27.5 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁708 萬
2024-07-30 · 27.8 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁723 萬
2024-07-24 · 28.3 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁845 萬
2024-06-30 · 27.5 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁630 萬
2024-06-29 · 27.8 萬/坪
- 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁640 萬
2024-06-27 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 795 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/6 |
| 2024-11-28 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 835 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/6 |
| 2024-11-04 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 635 萬 | 27.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/6 |
| 2024-09-12 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 628 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/6 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 720 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-30 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 708 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-24 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 723 萬 | 28.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/6 |
| 2024-06-30 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 845 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-29 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 630 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/6 |
| 2024-06-27 | 臺南市善化區茄拔嘉南里89-2號旁 | 640 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/6 |
儷城欣欣6 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 32%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儷城欣欣6目前社區 | 27.0 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 33 | ||
| 優活2華廈區 | 27.7 萬 | 25.9 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 方澄市7 | 27.8 萬 | 24 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 善化金星 | 28.2 萬 | 24.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 善化金星 | 28.2 萬 | 24.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠得馥璟 | 27.2 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淳真年代I | 25.6 萬 | 24.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儷城欣欣6最新平均成交價是多少？
儷城欣欣6最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 672 萬，共 33 筆成交紀錄。
儷城欣欣6近期房價走勢如何？
儷城欣欣6近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 24.7 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儷城欣欣6是哪一年的社區？有多少戶？
儷城欣欣6社區總戶數 35 戶。
儷城欣欣6位於什麼位置？
儷城欣欣6位於台南市善化區茄拔段一小段1440-4地號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與儷城欣欣6條件最接近的社區包括：優活2華廈區（27.7 萬/坪）、方澄市7（27.8 萬/坪）、善化金星（28.2 萬/坪）、善化金星（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儷城欣欣6比善化區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
儷城欣欣6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儷城欣欣6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。