植村墅八期透天區
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
28.2 坪
植村墅八期透天區 實價登錄行情概況
植村墅八期透天區位於台南市善化區（陽光三路156巷1號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 18.2 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區陽光三路１５２號五樓之２868 萬
2025-09-21 · 24.3 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號三樓之２950 萬
2025-07-25 · 28.5 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號七樓之５1,100 萬
2025-02-19 · 31.3 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號八樓之１1,045 萬
2024-04-18 · 30.5 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號六樓之２960 萬
2024-01-16 · 26.7 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號七樓之２970 萬
2023-08-19 · 27.7 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號五樓之２855 萬
2023-02-03 · 23.8 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號六樓之５680 萬
2022-10-23 · 25.2 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號八樓之５670 萬
2022-05-28 · 24.8 萬/坪
- 臺南市善化區陽光三路１５０號九樓之５638 萬
2021-12-27 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 臺南市善化區陽光三路１５２號五樓之２ | 868 萬 | 24.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/九層 |
| 2025-07-25 | 臺南市善化區陽光三路１５０號三樓之２ | 950 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-19 | 臺南市善化區陽光三路１５０號七樓之５ | 1,100 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-18 | 臺南市善化區陽光三路１５０號八樓之１ | 1,045 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/九層 |
| 2024-01-16 | 臺南市善化區陽光三路１５０號六樓之２ | 960 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/九層 |
| 2023-08-19 | 臺南市善化區陽光三路１５０號七樓之２ | 970 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/九層 |
| 2023-02-03 | 臺南市善化區陽光三路１５０號五樓之２ | 855 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/九層 |
| 2022-10-23 | 臺南市善化區陽光三路１５０號六樓之５ | 680 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/九層 |
| 2022-05-28 | 臺南市善化區陽光三路１５０號八樓之５ | 670 萬 | 24.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/九層 |
| 2021-12-27 | 臺南市善化區陽光三路１５０號九樓之５ | 638 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/九層 |
植村墅八期透天區 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 29%；中位數 30.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。善化區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在善化區 96 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比善化區屋齡相近（2014±5 年）的 12 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 24.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 植村墅八期透天區目前社區 | 26.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 2014 | 10 | ||
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科名門 | 25.7 萬 | 29 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠得馥璟 | 27.2 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沅恆拾玥 | 24.6 萬 | 27.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淳真年代I | 25.6 萬 | 24.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儷城欣欣6 | 27 萬 | 24.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
植村墅八期透天區最新平均成交價是多少？
植村墅八期透天區最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 858 萬，共 10 筆成交紀錄。
植村墅八期透天區近期房價走勢如何？
植村墅八期透天區近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 18.2 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
植村墅八期透天區是哪一年的社區？有多少戶？
植村墅八期透天區建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 86 戶。
植村墅八期透天區位於什麼位置？
植村墅八期透天區位於台南市善化區陽光三路156巷1號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與植村墅八期透天區條件最接近的社區包括：皇邑（25.7 萬/坪）、南科名門（25.7 萬/坪）、冠得馥璟（27.2 萬/坪）、沅恆拾玥（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
植村墅八期透天區比善化區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比善化區屋齡相近（2014±5 年）的 12 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 12.1%。
植村墅八期透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在善化區 96 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
植村墅八期透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。