沅恆拾玥
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
27.5 坪
沅恆拾玥 實價登錄行情概況
沅恆拾玥位於台南市善化區（東勢寮段二小段1176地號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 21.9 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區東勢寮229號旁840 萬
2024-12-31 · 24.7 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁858 萬
2024-09-18 · 25.3 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁620 萬
2024-08-28 · 23.3 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁630 萬
2024-08-28 · 23.7 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁845 萬
2024-08-24 · 23.9 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁640 萬
2024-08-22 · 23.1 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁768 萬
2024-07-27 · 25.4 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁820 萬
2024-07-16 · 25.6 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁833 萬
2024-06-22 · 23.5 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮229號旁893 萬
2024-06-22 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 840 萬 | 24.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/7 |
| 2024-09-18 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 858 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-08-28 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 620 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/8 |
| 2024-08-28 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 630 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/8 |
| 2024-08-24 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 845 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/8 |
| 2024-08-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 640 萬 | 23.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/8 |
| 2024-07-27 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 768 萬 | 25.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/8 |
| 2024-07-16 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 820 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 833 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 893 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/7 |
沅恆拾玥 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 21%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沅恆拾玥目前社區 | 24.6 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 43 | ||
| 尊爵會館大樓 | 23.6 萬 | 27.2 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科名門 | 25.7 萬 | 29 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 植村墅八期透天區 | 26.1 萬 | 28.2 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淳真年代I | 25.6 萬 | 24.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠得馥璟 | 27.2 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沅恆拾玥最新平均成交價是多少？
沅恆拾玥最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 675 萬，共 43 筆成交紀錄。
沅恆拾玥近期房價走勢如何？
沅恆拾玥近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 21.9 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沅恆拾玥是哪一年的社區？有多少戶？
沅恆拾玥社區總戶數 58 戶。
沅恆拾玥位於什麼位置？
沅恆拾玥位於台南市善化區東勢寮段二小段1176地號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與沅恆拾玥條件最接近的社區包括：尊爵會館大樓（23.6 萬/坪）、皇邑（25.7 萬/坪）、南科名門（25.7 萬/坪）、植村墅八期透天區（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沅恆拾玥比善化區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沅恆拾玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沅恆拾玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。