常慶天目
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
35.7 坪
常慶天目 實價登錄行情概況
常慶天目位於台南市善化區（中山路467號），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 32.7 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區中山路467號1,150 萬
2025-03-01 · 35.5 萬/坪
- 臺南市善化區中山路467號1,721 萬
2024-12-22 · 38.1 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,635 萬
2024-10-25 · 36.8 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,235 萬
2024-08-31 · 36.9 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,455 萬
2024-08-31 · 39.5 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,623 萬
2024-07-23 · 36.4 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,670 萬
2024-07-02 · 37.3 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,720 萬
2024-06-20 · 37.0 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,600 萬
2024-05-26 · 33.8 萬/坪
- 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口1,768 萬
2024-05-26 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 臺南市善化區中山路467號 | 1,150 萬 | 35.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-12-22 | 臺南市善化區中山路467號 | 1,721 萬 | 38.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十五層/15 |
| 2024-10-25 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,635 萬 | 36.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,235 萬 | 36.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,455 萬 | 39.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-23 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,623 萬 | 36.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-02 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,670 萬 | 37.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-20 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,720 萬 | 37.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-26 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,600 萬 | 33.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-26 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,768 萬 | 34.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/15 |
常慶天目 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 73%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.8–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常慶天目目前社區 | 35.7 萬/坪 | 35.7 坪 | - | 68 | ||
| 宇成植感 | 36 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 203 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐科匯 | 35.1 萬 | 31.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和擇善 | 37 萬 | 31 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桂田磐古2 | 37.9 萬 | 32.3 坪 | - | 212 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤冠晶硯 | 37.6 萬 | 30.6 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和紘善美 | 34.5 萬 | 29.5 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
常慶天目最新平均成交價是多少？
常慶天目最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,274 萬，共 68 筆成交紀錄。
常慶天目近期房價走勢如何？
常慶天目近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 32.7 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
常慶天目是哪一年的社區？有多少戶？
常慶天目社區總戶數 84 戶。
常慶天目位於什麼位置？
常慶天目位於台南市善化區中山路467號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與常慶天目條件最接近的社區包括：宇成植感（36 萬/坪）、佳鋐科匯（35.1 萬/坪）、德和擇善（37 萬/坪）、桂田磐古2（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
常慶天目比善化區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
常慶天目最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
常慶天目成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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