和紘善美
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.5 坪
和紘善美 實價登錄行情概況
和紘善美位於台南市善化區（光華路/光華路54巷交叉口），社區總戶數 217 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 32.2 萬至 35.5 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區光華路54巷975 萬
2026-07-13 · 35.0 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷986 萬
2026-06-15 · 32.5 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,138 萬
2026-06-01 · 34.7 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,140 萬
2026-06-01 · 35.5 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,303 萬
2026-04-20 · 34.0 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,085 萬
2026-04-20 · 34.6 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷930 萬
2026-04-13 · 34.0 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,060 萬
2026-03-16 · 32.2 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,310 萬
2026-03-09 · 34.5 萬/坪
- 臺南市善化區光華路54巷1,290 萬
2026-03-02 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺南市善化區光華路54巷 | 975 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-15 | 臺南市善化區光華路54巷 | 986 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-01 | 臺南市善化區光華路54巷 | 1,138 萬 | 34.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-01 | 臺南市善化區光華路54巷 | 1,140 萬 | 35.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-04-20 | 臺南市善化區光華路54巷 | 1,303 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-20 | 臺南市善化區光華路54巷 | 1,085 萬 | 34.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-04-13 | 臺南市善化區光華路54巷 | 930 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-16 | 臺南市善化區光華路54巷 | 1,060 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/15 |
| 2026-03-09 | 臺南市善化區光華路54巷 | 1,310 萬 | 34.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/15 |
| 2026-03-02 | 臺南市善化區光華路54巷 | 1,290 萬 | 34.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/15 |
和紘善美 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 71%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 217 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在善化區 96 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和紘善美目前社區 | 34.5 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 30 | ||
| 德和大邁21 | 34.4 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐科匯 | 35.1 萬 | 31.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宇成植感 | 36 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和擇善 | 37 萬 | 31 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拾翠莊園 | 33.7 萬 | 25.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤冠晶硯 | 37.6 萬 | 30.6 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和紘善美最新平均成交價是多少？
和紘善美最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,016 萬，共 30 筆成交紀錄。
和紘善美是哪一年的社區？有多少戶？
和紘善美社區總戶數 217 戶。
和紘善美位於什麼位置？
和紘善美位於台南市善化區光華路/光華路54巷交叉口。
善化區有哪些相似社區可比較？
與和紘善美條件最接近的社區包括：德和大邁21（34.4 萬/坪）、佳鋐科匯（35.1 萬/坪）、宇成植感（36 萬/坪）、德和擇善（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和紘善美比善化區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和紘善美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在善化區 96 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和紘善美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。