閤冠晶硯
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
30.6 坪
閤冠晶硯 實價登錄行情概況
閤冠晶硯位於台南市善化區（中山路近三民路），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 35.0 萬至 41.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區中山路528號對面1,135 萬
2024-05-18 · 41.7 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,840 萬
2024-05-09 · 39.6 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,150 萬
2024-05-06 · 37.8 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,325 萬
2024-04-07 · 41.6 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,712 萬
2024-03-20 · 38.5 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,773 萬
2024-03-12 · 38.5 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,300 萬
2024-03-09 · 40.8 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,706 萬
2024-03-05 · 36.9 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,480 萬
2024-02-21 · 40.2 萬/坪
- 臺南市善化區中山路528號對面1,110 萬
2024-01-21 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,135 萬 | 41.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/14 |
| 2024-05-09 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,840 萬 | 39.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/14 |
| 2024-05-06 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,150 萬 | 37.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-04-07 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,325 萬 | 41.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/14 |
| 2024-03-20 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,712 萬 | 38.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/14 |
| 2024-03-12 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,773 萬 | 38.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 十層/14 |
| 2024-03-09 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,300 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/14 |
| 2024-03-05 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,706 萬 | 36.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/14 |
| 2024-02-21 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,480 萬 | 40.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/14 |
| 2024-01-21 | 臺南市善化區中山路528號對面 | 1,110 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/14 |
閤冠晶硯 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 80%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.2–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閤冠晶硯目前社區 | 37.6 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 58 | ||
| 大任之耀 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和擇善 | 37 萬 | 31 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桂田磐古2 | 37.9 萬 | 32.3 坪 | - | 212 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宇成植感 | 36 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日新城安 | 39.8 萬 | 31.9 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐科匯 | 35.1 萬 | 31.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閤冠晶硯最新平均成交價是多少？
閤冠晶硯最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 58 筆成交紀錄。
閤冠晶硯近期房價走勢如何？
閤冠晶硯近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 35.0 萬至 41.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閤冠晶硯是哪一年的社區？有多少戶？
閤冠晶硯社區總戶數 96 戶。
閤冠晶硯位於什麼位置？
閤冠晶硯位於台南市善化區中山路近三民路。
善化區有哪些相似社區可比較？
與閤冠晶硯條件最接近的社區包括：大任之耀（37.8 萬/坪）、德和擇善（37 萬/坪）、桂田磐古2（37.9 萬/坪）、宇成植感（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閤冠晶硯比善化區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閤冠晶硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閤冠晶硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。