富立世紀DC
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
55.7 坪
富立世紀DC 實價登錄行情概況
富立世紀DC位於台南市中西區（民生路二段389號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 246 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 55.7 坪，成交單價介於 22.1 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區民生路二段３９９號十三樓之１1,458 萬
2025-10-30 · 28.0 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３８９號二十一樓之５2,000 萬
2024-10-20 · 32.5 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３９３號二十一樓之３2,200 萬
2024-07-14 · 32.3 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３８９號八樓之２1,250 萬
2024-02-21 · 24.0 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３９９號七樓之１1,680 萬
2024-02-18 · 32.2 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３９３號二十樓之３3,200 萬
2024-01-12 · 22.1 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３９３號十四樓之５1,880 萬
2023-03-21 · 27.5 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３８９號十六樓之１1,320 萬
2023-02-27 · 30.5 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３９９號十八樓之１1,439 萬
2022-05-26 · 27.6 萬/坪
- 臺南市中西區民生路二段３９９號十四樓之５1,800 萬
2022-02-12 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 臺南市中西區民生路二段３９９號十三樓之１ | 1,458 萬 | 28.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-10-20 | 臺南市中西區民生路二段３８９號二十一樓之５ | 2,000 萬 | 32.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2024-07-14 | 臺南市中西區民生路二段３９３號二十一樓之３ | 2,200 萬 | 32.3 萬/坪 | 59.7 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2024-02-21 | 臺南市中西區民生路二段３８９號八樓之２ | 1,250 萬 | 24.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 八層/二十五層 |
| 2024-02-18 | 臺南市中西區民生路二段３９９號七樓之１ | 1,680 萬 | 32.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-01-12 | 臺南市中西區民生路二段３９３號二十樓之３ | 3,200 萬 | 22.1 萬/坪 | 119.3 坪 | 二十層/二十五層 |
| 2023-03-21 | 臺南市中西區民生路二段３９３號十四樓之５ | 1,880 萬 | 27.5 萬/坪 | 59.7 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2023-02-27 | 臺南市中西區民生路二段３８９號十六樓之１ | 1,320 萬 | 30.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2022-05-26 | 臺南市中西區民生路二段３９９號十八樓之１ | 1,439 萬 | 27.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2022-02-12 | 臺南市中西區民生路二段３９９號十四樓之５ | 1,800 萬 | 25.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 十四層/二十五層 |
富立世紀DC 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 64%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
11 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比中西區屋齡相近（2000±5 年）的 15 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 22.9%。
半數成交落在 25.4–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富立世紀DC目前社區 | 27.9 萬/坪 | 55.7 坪 | 2000 | 11 | ||
| 皇龍天朵綠園 | 28.9 萬 | 60.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美千利修 | 29.1 萬 | 66.1 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水樂集 | 26.6 萬 | 64.9 坪 | 2008 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 兆耀綠海 | 24.5 萬 | 51.9 坪 | 1999 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 南師附小一期 | 26.2 萬 | 32.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界湖美麗 | 28.1 萬 | 41 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富立世紀DC最新平均成交價是多少？
富立世紀DC最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,814 萬，共 11 筆成交紀錄。
富立世紀DC近期房價走勢如何？
富立世紀DC近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 22.1 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富立世紀DC是哪一年的社區？有多少戶？
富立世紀DC建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 246 戶。
富立世紀DC位於什麼位置？
富立世紀DC位於台南市中西區民生路二段389號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與富立世紀DC條件最接近的社區包括：皇龍天朵綠園（28.9 萬/坪）、湖美千利修（29.1 萬/坪）、水樂集（26.6 萬/坪）、兆耀綠海（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富立世紀DC比中西區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比中西區屋齡相近（2000±5 年）的 15 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 22.9%。
富立世紀DC最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富立世紀DC成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。