太子站前LV
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+21.3%
平均坪數
14.7 坪
太子站前LV 實價登錄行情概況
太子站前LV位於台南市中西區（萬昌街133號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 252 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 21.8 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.3%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之８296 萬
2026-01-05 · 25.7 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號八樓之１２840 萬
2025-12-01 · 41.4 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號三樓之５475 萬
2025-11-27 · 41.2 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號八樓之６473 萬
2025-09-15 · 41.0 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之３990 萬
2025-06-25 · 43.7 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之１０455 萬
2025-03-01 · 39.4 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號十一樓之７500 萬
2024-11-25 · 43.0 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號五樓之２1,200 萬
2024-07-07 · 41.5 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號十一樓之１３520 萬
2024-06-30 · 39.6 萬/坪
- 臺南市中西區萬昌街１３３號六樓之１２800 萬
2024-06-24 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之８ | 296 萬 | 25.7 萬/坪 | 11.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-12-01 | 臺南市中西區萬昌街１３３號八樓之１２ | 840 萬 | 41.4 萬/坪 | 13.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-11-27 | 臺南市中西區萬昌街１３３號三樓之５ | 475 萬 | 41.2 萬/坪 | 11.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-09-15 | 臺南市中西區萬昌街１３３號八樓之６ | 473 萬 | 41.0 萬/坪 | 11.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-06-25 | 臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之３ | 990 萬 | 43.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-03-01 | 臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之１０ | 455 萬 | 39.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-11-25 | 臺南市中西區萬昌街１３３號十一樓之７ | 500 萬 | 43.0 萬/坪 | 11.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-07-07 | 臺南市中西區萬昌街１３３號五樓之２ | 1,200 萬 | 41.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-06-30 | 臺南市中西區萬昌街１３３號十一樓之１３ | 520 萬 | 39.6 萬/坪 | 13.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-06-24 | 臺南市中西區萬昌街１３３號六樓之１２ | 800 萬 | 39.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 六層/十一層 |
太子站前LV 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 84%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
25 筆成交 ÷ 252 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中西區 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子站前LV目前社區 | 36.1 萬/坪 | 14.7 坪 | 2006 | 25 | ||
| 寶麗金 | 24 萬 | 16 坪 | 1998 | 31 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 双萊寓所 | 26.3 萬 | 11.4 坪 | 1998 | 101 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞姆斯壯 | 22.7 萬 | 15.6 坪 | 1996 | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢中揚YES遠東 | 23.9 萬 | 17.7 坪 | 1997 | 41 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 名流雅舍 | 23.7 萬 | 14 坪 | 1990 | 24 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新上佳年華 | 39.4 萬 | 27.8 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子站前LV最新平均成交價是多少？
太子站前LV最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 587 萬，共 25 筆成交紀錄。
太子站前LV近期房價走勢如何？
太子站前LV近一年單價上漲 21.3%，成交單價介於 21.8 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子站前LV是哪一年的社區？有多少戶？
太子站前LV建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 252 戶。
太子站前LV位於什麼位置？
太子站前LV位於台南市中西區萬昌街133號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與太子站前LV條件最接近的社區包括：寶麗金（24 萬/坪）、双萊寓所（26.3 萬/坪）、亞姆斯壯（22.7 萬/坪）、漢中揚YES遠東（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子站前LV比中西區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太子站前LV最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中西區 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子站前LV成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。