南科之心6
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28 坪
南科之心6 實價登錄行情概況
南科之心6位於台南市善化區（陽明新村15號之1），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 28.9 萬至 34.6 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區陽明新村1,378 萬
2024-08-01 · 34.6 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村1,347 萬
2024-07-30 · 33.4 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村1,060 萬
2024-06-24 · 33.8 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村1,038 萬
2024-04-25 · 33.5 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村937 萬
2024-04-23 · 30.5 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村1,030 萬
2024-03-01 · 33.2 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村1,313 萬
2024-02-27 · 32.7 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村1,048 萬
2024-02-26 · 33.5 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村1,056 萬
2024-02-23 · 34.2 萬/坪
- 臺南市善化區陽明新村912 萬
2023-09-21 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,378 萬 | 34.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/8 |
| 2024-07-30 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,347 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/8 |
| 2024-06-24 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,060 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/8 |
| 2024-04-25 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,038 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/8 |
| 2024-04-23 | 臺南市善化區陽明新村 | 937 萬 | 30.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/8 |
| 2024-03-01 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,030 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/8 |
| 2024-02-27 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,313 萬 | 32.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/8 |
| 2024-02-26 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,048 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/8 |
| 2024-02-23 | 臺南市善化區陽明新村 | 1,056 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/8 |
| 2023-09-21 | 臺南市善化區陽明新村 | 912 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/8 |
南科之心6 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南科之心6目前社區 | 31.6 萬/坪 | 28 坪 | - | 17 | ||
| 德和大邁8 | 30.6 萬 | 27.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邦逸品 | 32.1 萬 | 26.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春池LMinn | 31.1 萬 | 25 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和大邁21 | 34.4 萬 | 27.8 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂居易2 | 30.6 萬 | 24.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平7 | 32.3 萬 | 23.5 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南科之心6最新平均成交價是多少？
南科之心6最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 887 萬，共 17 筆成交紀錄。
南科之心6是哪一年的社區？有多少戶？
南科之心6社區總戶數 31 戶。
南科之心6位於什麼位置？
南科之心6位於台南市善化區陽明新村15號之1。
善化區有哪些相似社區可比較？
與南科之心6條件最接近的社區包括：德和大邁8（30.6 萬/坪）、君邦逸品（32.1 萬/坪）、春池LMinn（31.1 萬/坪）、德和大邁21（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南科之心6比善化區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南科之心6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南科之心6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。