承安永平7
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
23.5 坪
承安永平7 實價登錄行情概況
承安永平7位於台南市善化區（小新里3鄰小新營111之10號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 30.0 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區小新營790 萬
2024-06-03 · 34.4 萬/坪
- 臺南市善化區小新營775 萬
2024-06-03 · 35.5 萬/坪
- 臺南市善化區小新營940 萬
2024-05-25 · 34.1 萬/坪
- 臺南市善化區小新營875 萬
2024-05-25 · 35.5 萬/坪
- 臺南市善化區小新營930 萬
2024-03-02 · 33.7 萬/坪
- 臺南市善化區小新營900 萬
2024-02-28 · 32.5 萬/坪
- 臺南市善化區小新營720 萬
2022-11-05 · 31.5 萬/坪
- 臺南市善化區小新營840 萬
2022-10-06 · 32.4 萬/坪
- 臺南市善化區小新營898 萬
2022-09-22 · 32.6 萬/坪
- 臺南市善化區小新營720 萬
2022-08-29 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 臺南市善化區小新營 | 790 萬 | 34.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-03 | 臺南市善化區小新營 | 775 萬 | 35.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-25 | 臺南市善化區小新營 | 940 萬 | 34.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-25 | 臺南市善化區小新營 | 875 萬 | 35.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-02 | 臺南市善化區小新營 | 930 萬 | 33.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-02-28 | 臺南市善化區小新營 | 900 萬 | 32.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/7 |
| 2022-11-05 | 臺南市善化區小新營 | 720 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/7 |
| 2022-10-06 | 臺南市善化區小新營 | 840 萬 | 32.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/7 |
| 2022-09-22 | 臺南市善化區小新營 | 898 萬 | 32.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/7 |
| 2022-08-29 | 臺南市善化區小新營 | 720 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/7 |
承安永平7 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 61%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承安永平7目前社區 | 32.3 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 21 | ||
| 市心金鑽 | 32.7 萬 | 23.2 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳府NO.6雪樹公寓 | 31.3 萬 | 22.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邦逸品 | 32.1 萬 | 26.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 方澄市8-享樂家 | 30.6 萬 | 24 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 享樂家 | 30.6 萬 | 24 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春池LMinn | 31.1 萬 | 25 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
承安永平7最新平均成交價是多少？
承安永平7最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 21 筆成交紀錄。
承安永平7近期房價走勢如何？
承安永平7近一年單價上漲 5%，成交單價介於 30.0 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
承安永平7是哪一年的社區？有多少戶？
承安永平7社區總戶數 29 戶。
承安永平7位於什麼位置？
承安永平7位於台南市善化區小新里3鄰小新營111之10號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與承安永平7條件最接近的社區包括：市心金鑽（32.7 萬/坪）、岳府NO.6雪樹公寓（31.3 萬/坪）、君邦逸品（32.1 萬/坪）、方澄市8-享樂家（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
承安永平7比善化區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
承安永平7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
承安永平7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。