世紀名宮廣場
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
13.4 坪
世紀名宮廣場 實價登錄行情概況
世紀名宮廣場位於台南市中西區（康樂街156號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 12.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區康樂街１５６號六樓之２０200 萬
2025-11-24 · 19.0 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號八樓之１４220 萬
2025-07-13 · 21.0 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號七樓之１６343 萬
2025-07-03 · 27.9 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號八樓之２３360 萬
2024-11-24 · 24.6 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號四樓之３300 萬
2024-10-21 · 21.2 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號九樓之２１350 萬
2024-08-19 · 23.1 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號七樓之１７400 萬
2024-02-22 · 26.7 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號六樓之１３225 萬
2023-12-27 · 19.9 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號十樓之９246 萬
2023-08-22 · 18.1 萬/坪
- 臺南市中西區康樂街１５６號九樓之２０170 萬
2023-03-16 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 臺南市中西區康樂街１５６號六樓之２０ | 200 萬 | 19.0 萬/坪 | 10.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-07-13 | 臺南市中西區康樂街１５６號八樓之１４ | 220 萬 | 21.0 萬/坪 | 10.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-03 | 臺南市中西區康樂街１５６號七樓之１６ | 343 萬 | 27.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-24 | 臺南市中西區康樂街１５６號八樓之２３ | 360 萬 | 24.6 萬/坪 | 14.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-21 | 臺南市中西區康樂街１５６號四樓之３ | 300 萬 | 21.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-19 | 臺南市中西區康樂街１５６號九樓之２１ | 350 萬 | 23.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-22 | 臺南市中西區康樂街１５６號七樓之１７ | 400 萬 | 26.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-27 | 臺南市中西區康樂街１５６號六樓之１３ | 225 萬 | 19.9 萬/坪 | 11.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-22 | 臺南市中西區康樂街１５６號十樓之９ | 246 萬 | 18.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-16 | 臺南市中西區康樂街１５６號九樓之２０ | 170 萬 | 16.1 萬/坪 | 10.6 坪 | 九層/十二層 |
世紀名宮廣場 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 12%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。中西區中位數 64.0%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
19 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比中西區屋齡相近（1989±5 年）的 13 個社區的中位數 20.2 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 16.3–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀名宮廣場目前社區 | 19.2 萬/坪 | 13.4 坪 | 1989 | 19 | ||
| 凱撒大亨 | 19.5 萬 | 13.2 坪 | 1992 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花之鄉 | 19.4 萬 | 9.3 坪 | 1990 | 56 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權天下 | 19.9 萬 | 16 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永福之星大樓 | 21.6 萬 | 14.9 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名流雅舍 | 23.7 萬 | 14 坪 | 1990 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花之鄉(赤嵌街) | 23.7 萬 | 12.8 坪 | 1990 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀名宮廣場最新平均成交價是多少？
世紀名宮廣場最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 250 萬，共 19 筆成交紀錄。
世紀名宮廣場近期房價走勢如何？
世紀名宮廣場近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 12.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀名宮廣場是哪一年的社區？有多少戶？
世紀名宮廣場建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 176 戶。
世紀名宮廣場位於什麼位置？
世紀名宮廣場位於台南市中西區康樂街156號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與世紀名宮廣場條件最接近的社區包括：凱撒大亨（19.5 萬/坪）、花之鄉（19.4 萬/坪）、民權天下（19.9 萬/坪）、永福之星大樓（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀名宮廣場比中西區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比中西區屋齡相近（1989±5 年）的 13 個社區的中位數 20.2 萬/坪低 5.0%。
世紀名宮廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀名宮廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。