大城有德
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66.5 坪
大城有德 實價登錄行情概況
大城有德位於新竹縣竹北市（光明六路東二段112號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 66.5 坪，成交單價介於 40.8 萬至 47.7 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明六路東二段１１８號十八樓6,300 萬
2024-04-04 · 41.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段１１８號四樓3,750 萬
2023-02-20 · 47.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段１１８號十七樓1,800 萬
2022-10-18 · 45.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段１１２號3,000 萬
2022-09-06 · 40.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段１１６號2,800 萬
2022-08-08 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段１２２號十六樓3,900 萬
2022-04-16 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-04 | 新竹縣竹北市光明六路東二段１１８號十八樓 | 6,300 萬 | 41.7 萬/坪 | 110.8 坪 | 十八層，十九層/十九層 |
| 2023-02-20 | 新竹縣竹北市光明六路東二段１１８號四樓 | 3,750 萬 | 47.3 萬/坪 | 68.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2022-10-18 | 新竹縣竹北市光明六路東二段１１８號十七樓 | 1,800 萬 | 45.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-09-06 | 新竹縣竹北市光明六路東二段１１２號 | 3,000 萬 | 40.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十九層 |
| 2022-08-08 | 新竹縣竹北市光明六路東二段１１６號 | 2,800 萬 | 45.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 一層，二層，見其他登記事項/十九層 |
| 2022-04-16 | 新竹縣竹北市光明六路東二段１２２號十六樓 | 3,900 萬 | 47.7 萬/坪 | 61.7 坪 | 十六層/十九層 |
大城有德 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 47%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 42.6–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城有德目前社區 | 44.7 萬/坪 | 66.5 坪 | 2015 | 6 | ||
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 椰林懂厚 | 47.2 萬 | 65.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫V1 | 42.4 萬 | 71.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湛高峰 | 45.8 萬 | 67.7 坪 | 2015 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城有德最新平均成交價是多少？
大城有德最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 3,467 萬，共 6 筆成交紀錄。
大城有德是哪一年的社區？有多少戶？
大城有德建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 53 戶。
大城有德位於什麼位置？
大城有德位於新竹縣竹北市光明六路東二段112號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與大城有德條件最接近的社區包括：耘川（44.5 萬/坪）、臻之御（44 萬/坪）、椰林懂厚（47.2 萬/坪）、德鑫V1（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城有德比竹北市行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 1.4%。
大城有德最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城有德成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–46.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。