耘川
均價/坪
44.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
72.6 坪
耘川 實價登錄行情概況
耘川位於新竹縣竹北市，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 44.5 萬/坪，平均坪數約 72.6 坪，成交單價介於 40.3 萬至 48.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市東華段1188-5地號3,350 萬
2024-05-10 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-3地號3,350 萬
2024-04-30 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-2地號3,350 萬
2024-04-28 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-7地號3,350 萬
2024-04-20 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-8地號3,350 萬
2024-04-20 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-39地號2,900 萬
2024-04-19 · 40.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-6地號3,350 萬
2024-04-18 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-4地號3,350 萬
2024-03-29 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-28地號2,860 萬
2024-03-29 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市東華段1188-21地號3,420 萬
2024-03-27 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 新竹縣竹北市東華段1188-5地號 | 3,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-30 | 新竹縣竹北市東華段1188-3地號 | 3,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-28 | 新竹縣竹北市東華段1188-2地號 | 3,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 新竹縣竹北市東華段1188-7地號 | 3,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 新竹縣竹北市東華段1188-8地號 | 3,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-19 | 新竹縣竹北市東華段1188-39地號 | 2,900 萬 | 40.5 萬/坪 | 71.6 坪 | 全/3 |
| 2024-04-18 | 新竹縣竹北市東華段1188-6地號 | 3,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-29 | 新竹縣竹北市東華段1188-4地號 | 3,350 萬 | 45.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-29 | 新竹縣竹北市東華段1188-28地號 | 2,860 萬 | 40.3 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-27 | 新竹縣竹北市東華段1188-21地號 | 3,420 萬 | 43.6 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/4 |
耘川 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 46%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.7–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耘川目前社區 | 44.5 萬/坪 | 72.6 坪 | - | 17 | ||
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君硯大砌 | 43.5 萬 | 75.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城有德 | 44.7 萬 | 66.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫V1 | 42.4 萬 | 71.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耘川最新平均成交價是多少？
耘川最新實價登錄平均單價約 44.5 萬/坪，平均總價約 3,227 萬，共 17 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與耘川條件最接近的社區包括：富源大靜隱（45.3 萬/坪）、君硯大砌（43.5 萬/坪）、臻之御（44 萬/坪）、大城有德（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耘川比竹北市行情高還是低？
平均 44.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耘川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耘川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。