湛高峰
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
67.7 坪
湛高峰 實價登錄行情概況
湛高峰位於新竹縣竹北市（莊敬三路262號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 275 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 67.7 坪，成交單價介於 23.1 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬三路２６２號二十樓2,605 萬
2025-11-29 · 46.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２５８號六樓3,820 萬
2025-09-12 · 61.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２７８號十九樓3,950 萬
2024-12-15 · 52.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２７０號二十五樓3,180 萬
2024-12-15 · 57.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２６２號十八樓2,680 萬
2024-12-15 · 47.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２６０號八樓3,870 萬
2024-12-07 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２８０號二十六樓4,280 萬
2024-08-18 · 51.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２７２號三樓3,340 萬
2024-06-27 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２７８號十五樓3,800 萬
2024-06-05 · 45.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路２７６號十八樓3,380 萬
2024-03-15 · 52.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 新竹縣竹北市莊敬三路２６２號二十樓 | 2,605 萬 | 46.4 萬/坪 | 56.1 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2025-09-12 | 新竹縣竹北市莊敬三路２５８號六樓 | 3,820 萬 | 61.0 萬/坪 | 59.1 坪 | 六層/二十九層 |
| 2024-12-15 | 新竹縣竹北市莊敬三路２７８號十九樓 | 3,950 萬 | 52.8 萬/坪 | 74.8 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2024-12-15 | 新竹縣竹北市莊敬三路２７０號二十五樓 | 3,180 萬 | 57.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2024-12-15 | 新竹縣竹北市莊敬三路２６２號十八樓 | 2,680 萬 | 47.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2024-12-07 | 新竹縣竹北市莊敬三路２６０號八樓 | 3,870 萬 | 50.3 萬/坪 | 77.0 坪 | 八層/二十九層 |
| 2024-08-18 | 新竹縣竹北市莊敬三路２８０號二十六樓 | 4,280 萬 | 51.1 萬/坪 | 83.8 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-06-27 | 新竹縣竹北市莊敬三路２７２號三樓 | 3,340 萬 | 45.7 萬/坪 | 73.0 坪 | 三層/二十九層 |
| 2024-06-05 | 新竹縣竹北市莊敬三路２７８號十五樓 | 3,800 萬 | 45.3 萬/坪 | 83.8 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2024-03-15 | 新竹縣竹北市莊敬三路２７６號十八樓 | 3,380 萬 | 52.8 萬/坪 | 64.0 坪 | 十八層/二十九層 |
湛高峰 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 53%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
35 筆成交 ÷ 275 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 43.6–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湛高峰目前社區 | 45.8 萬/坪 | 67.7 坪 | 2015 | 35 | ||
| 港洲森觀 | 44.3 萬 | 67.6 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香禔 | 44.6 萬 | 64.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏觀大器 | 45.8 萬 | 60.3 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山璞翰林富苑 | 45 萬 | 58.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻一 | 45.4 萬 | 54 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代花園大廈 | 46.7 萬 | 55 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湛高峰最新平均成交價是多少？
湛高峰最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 3,086 萬，共 35 筆成交紀錄。
湛高峰近期房價走勢如何？
湛高峰近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 23.1 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湛高峰是哪一年的社區？有多少戶？
湛高峰建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 275 戶。
湛高峰位於什麼位置？
湛高峰位於新竹縣竹北市莊敬三路262號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與湛高峰條件最接近的社區包括：港洲森觀（44.3 萬/坪）、香禔（44.6 萬/坪）、宏觀大器（45.8 萬/坪）、山璞翰林富苑（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湛高峰比竹北市行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 1.9%。
湛高峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湛高峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.6–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
湛高峰 目前有 1 件在售物件
查看在售物件