臻之御
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
67.7 坪
臻之御 實價登錄行情概況
臻之御位於新竹縣竹北市（自強三路55號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 67.7 坪，成交單價介於 37.0 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市自強三路４５號六樓3,800 萬
2024-03-17 · 50.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強三路４１號十四樓3,950 萬
2024-02-28 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強三路５３號十三樓3,688 萬
2024-01-05 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強三路４７號十四樓3,788 萬
2023-08-06 · 47.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強三路５５號六樓3,210 萬
2022-10-16 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強三路５５號四樓3,180 萬
2022-07-19 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強三路４７號十一樓3,180 萬
2022-03-17 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市自強三路５１號二樓2,720 萬
2022-02-20 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 新竹縣竹北市自強三路４５號六樓 | 3,800 萬 | 50.6 萬/坪 | 67.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-02-28 | 新竹縣竹北市自強三路４１號十四樓 | 3,950 萬 | 47.0 萬/坪 | 84.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-05 | 新竹縣竹北市自強三路５３號十三樓 | 3,688 萬 | 46.5 萬/坪 | 66.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-08-06 | 新竹縣竹北市自強三路４７號十四樓 | 3,788 萬 | 47.8 萬/坪 | 66.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-10-16 | 新竹縣竹北市自強三路５５號六樓 | 3,210 萬 | 41.6 萬/坪 | 64.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-07-19 | 新竹縣竹北市自強三路５５號四樓 | 3,180 萬 | 41.3 萬/坪 | 64.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-17 | 新竹縣竹北市自強三路４７號十一樓 | 3,180 萬 | 39.8 萬/坪 | 66.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-02-20 | 新竹縣竹北市自強三路５１號二樓 | 2,720 萬 | 37.0 萬/坪 | 61.0 坪 | 二層/十五層 |
臻之御 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 44%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
8 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 41.0–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻之御目前社區 | 44.0 萬/坪 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | ||
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城有德 | 44.7 萬 | 66.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫V1 | 42.4 萬 | 71.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 椰林懂厚 | 47.2 萬 | 65.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻之御最新平均成交價是多少？
臻之御最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 3,393 萬，共 8 筆成交紀錄。
臻之御近期房價走勢如何？
臻之御近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 37.0 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻之御是哪一年的社區？有多少戶？
臻之御建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 116 戶。
臻之御位於什麼位置？
臻之御位於新竹縣竹北市自強三路55號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與臻之御條件最接近的社區包括：耘川（44.5 萬/坪）、大城有德（44.7 萬/坪）、富源大靜隱（45.3 萬/坪）、德鑫V1（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻之御比竹北市行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 1.5%。
臻之御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻之御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。