德鑫V1
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.1 坪
德鑫V1 實價登錄行情概況
德鑫V1位於新竹縣竹北市（福興一路86號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 71.1 坪，成交單價介於 34.1 萬至 48.2 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市福興一路８８號二十四樓4,250 萬
2024-04-21 · 48.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路８８號八樓3,995 萬
2024-04-19 · 45.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路１０２號二十二樓3,950 萬
2024-03-03 · 43.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路１００號三樓3,000 萬
2023-10-18 · 34.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路８６號二十四樓3,995 萬
2023-09-16 · 44.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路８６號十六樓3,990 萬
2023-05-15 · 44.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興一路１０２號十一樓3,280 萬
2021-12-14 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市福興一路８８號二十四樓 | 4,250 萬 | 48.2 萬/坪 | 70.1 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2024-04-19 | 新竹縣竹北市福興一路８８號八樓 | 3,995 萬 | 45.3 萬/坪 | 70.1 坪 | 八層/二十七層 |
| 2024-03-03 | 新竹縣竹北市福興一路１０２號二十二樓 | 3,950 萬 | 43.9 萬/坪 | 71.8 坪 | 二十二層/二十七層 |
| 2023-10-18 | 新竹縣竹北市福興一路１００號三樓 | 3,000 萬 | 34.1 萬/坪 | 69.9 坪 | 三層/二十七層 |
| 2023-09-16 | 新竹縣竹北市福興一路８６號二十四樓 | 3,995 萬 | 44.4 萬/坪 | 71.9 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2023-05-15 | 新竹縣竹北市福興一路８６號十六樓 | 3,990 萬 | 44.3 萬/坪 | 71.9 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2021-12-14 | 新竹縣竹北市福興一路１０２號十一樓 | 3,280 萬 | 36.4 萬/坪 | 71.8 坪 | 十一層/二十七層 |
德鑫V1 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 37%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 40.2–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫V1目前社區 | 42.4 萬/坪 | 71.1 坪 | 2014 | 7 | ||
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城有德 | 44.7 萬 | 66.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恦品-原 | 38.5 萬 | 70.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫V1最新平均成交價是多少？
德鑫V1最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 3,780 萬，共 7 筆成交紀錄。
德鑫V1是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫V1建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 197 戶。
德鑫V1位於什麼位置？
德鑫V1位於新竹縣竹北市福興一路86號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與德鑫V1條件最接近的社區包括：明日軸（42 萬/坪）、耘川（44.5 萬/坪）、臻之御（44 萬/坪）、大城有德（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫V1比竹北市行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 5.8%。
德鑫V1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫V1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。