椰林懂厚
均價/坪
47.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.1 坪
椰林懂厚 實價登錄行情概況
椰林懂厚位於新竹縣竹北市（莊敬七街95號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 47.2 萬/坪，平均坪數約 65.1 坪，成交單價介於 43.8 萬至 50.5 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬七街９７號四樓3,980 萬
2025-11-29 · 46.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬七街９５號三樓3,950 萬
2023-11-04 · 46.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬七街１０３號九樓3,930 萬
2023-07-26 · 50.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬七街１０７號十三樓3,800 萬
2022-09-20 · 50.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬七街９７號九樓3,850 萬
2022-03-27 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬七街９７號五樓3,700 萬
2022-03-21 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 新竹縣竹北市莊敬七街９７號四樓 | 3,980 萬 | 46.7 萬/坪 | 67.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-04 | 新竹縣竹北市莊敬七街９５號三樓 | 3,950 萬 | 46.7 萬/坪 | 67.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-07-26 | 新竹縣竹北市莊敬七街１０３號九樓 | 3,930 萬 | 50.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-09-20 | 新竹縣竹北市莊敬七街１０７號十三樓 | 3,800 萬 | 50.2 萬/坪 | 59.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-03-27 | 新竹縣竹北市莊敬七街９７號九樓 | 3,850 萬 | 45.2 萬/坪 | 67.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-21 | 新竹縣竹北市莊敬七街９７號五樓 | 3,700 萬 | 43.8 萬/坪 | 67.6 坪 | 五層/十四層 |
椰林懂厚 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 60%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 45.6–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 椰林懂厚目前社區 | 47.2 萬/坪 | 65.1 坪 | 2013 | 6 | ||
| 大城有德 | 44.7 萬 | 66.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源藝術家二期 | 45.6 萬 | 60.9 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬樸 | 47.8 萬 | 59 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹北新宿 | 45.9 萬 | 57.6 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
椰林懂厚最新平均成交價是多少？
椰林懂厚最新實價登錄平均單價約 47.2 萬/坪，平均總價約 3,868 萬，共 6 筆成交紀錄。
椰林懂厚是哪一年的社區？有多少戶？
椰林懂厚建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
椰林懂厚位於什麼位置？
椰林懂厚位於新竹縣竹北市莊敬七街95號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與椰林懂厚條件最接近的社區包括：大城有德（44.7 萬/坪）、臻之御（44 萬/坪）、富源藝術家二期（45.6 萬/坪）、寬樸（47.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
椰林懂厚比竹北市行情高還是低？
平均 47.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 4.2%。
椰林懂厚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
椰林懂厚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.6–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。