佳陞禾樂A區
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.6 坪
佳陞禾樂A區 實價登錄行情概況
佳陞禾樂A區位於新竹縣竹北市（中華路152號），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 37.3 萬至 53.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中華路1,557 萬
2022-04-25 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,548 萬
2022-04-18 · 47.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,497 萬
2022-04-18 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,514 萬
2022-04-11 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,517 萬
2022-04-07 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,532 萬
2022-04-06 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,430 萬
2022-03-28 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,490 萬
2022-03-14 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,863 萬
2022-03-14 · 43.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路1,460 萬
2022-03-07 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-25 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,557 萬 | 48.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/14 |
| 2022-04-18 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,548 萬 | 47.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/14 |
| 2022-04-18 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,497 萬 | 47.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/14 |
| 2022-04-11 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,514 萬 | 46.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/14 |
| 2022-04-07 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,517 萬 | 46.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/14 |
| 2022-04-06 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,532 萬 | 46.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/14 |
| 2022-03-28 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,430 萬 | 45.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/14 |
| 2022-03-14 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,490 萬 | 45.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 十三層/14 |
| 2022-03-14 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,863 萬 | 43.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/14 |
| 2022-03-07 | 新竹縣竹北市中華路 | 1,460 萬 | 45.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/14 |
佳陞禾樂A區 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 39%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞禾樂A區目前社區 | 42.7 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 39 | ||
| 三上時上 | 42.8 萬 | 33.8 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興希望 | 42.1 萬 | 34.4 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| W HOUSE | 42.3 萬 | 35.6 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫御寶 | 41 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興時代 | 44.9 萬 | 33 坪 | 2020 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅睦 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞禾樂A區最新平均成交價是多少？
佳陞禾樂A區最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,431 萬，共 39 筆成交紀錄。
佳陞禾樂A區是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞禾樂A區社區總戶數 65 戶。
佳陞禾樂A區位於什麼位置？
佳陞禾樂A區位於新竹縣竹北市中華路152號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與佳陞禾樂A區條件最接近的社區包括：三上時上（42.8 萬/坪）、興希望（42.1 萬/坪）、W HOUSE（42.3 萬/坪）、德鑫御寶（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞禾樂A區比竹北市行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳陞禾樂A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞禾樂A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。