三上時上
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
33.8 坪
三上時上 實價登錄行情概況
三上時上位於新竹縣竹北市（六家五路一段233號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 31.1 萬至 60.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家五路一段２３３號六樓1,398 萬
2025-07-10 · 54.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２２９號八樓2,060 萬
2024-11-09 · 60.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２３７號三樓1,370 萬
2024-08-12 · 54.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２３７號八樓1,380 萬
2024-07-05 · 54.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２２７號八樓2,005 萬
2024-07-04 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２２５號四樓2,188 萬
2024-05-21 · 52.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２３３號九樓1,260 萬
2024-04-28 · 48.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２２１號四樓1,885 萬
2024-04-21 · 56.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２３１號六樓1,880 萬
2024-04-15 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段２３１號三樓1,928 萬
2024-03-24 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 新竹縣竹北市六家五路一段２３３號六樓 | 1,398 萬 | 54.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-11-09 | 新竹縣竹北市六家五路一段２２９號八樓 | 2,060 萬 | 60.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-12 | 新竹縣竹北市六家五路一段２３７號三樓 | 1,370 萬 | 54.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-05 | 新竹縣竹北市六家五路一段２３７號八樓 | 1,380 萬 | 54.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-04 | 新竹縣竹北市六家五路一段２２７號八樓 | 2,005 萬 | 58.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-21 | 新竹縣竹北市六家五路一段２２５號四樓 | 2,188 萬 | 52.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-28 | 新竹縣竹北市六家五路一段２３３號九樓 | 1,260 萬 | 48.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市六家五路一段２２１號四樓 | 1,885 萬 | 56.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-15 | 新竹縣竹北市六家五路一段２３１號六樓 | 1,880 萬 | 44.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-24 | 新竹縣竹北市六家五路一段２３１號三樓 | 1,928 萬 | 45.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/十四層 |
三上時上 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 39%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
48 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 38.3–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三上時上目前社區 | 42.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 2014 | 48 | ||
| 佳陞禾樂A區 | 42.7 萬 | 33.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| W HOUSE | 42.3 萬 | 35.6 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅睦 | 40.8 萬 | 32 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾 | 39.7 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興希望 | 42.1 萬 | 34.4 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫御寶 | 41 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三上時上最新平均成交價是多少？
三上時上最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,430 萬，共 48 筆成交紀錄。
三上時上近期房價走勢如何？
三上時上近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 31.1 萬至 60.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三上時上是哪一年的社區？有多少戶？
三上時上建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 160 戶。
三上時上位於什麼位置？
三上時上位於新竹縣竹北市六家五路一段233號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與三上時上條件最接近的社區包括：佳陞禾樂A區（42.7 萬/坪）、W HOUSE（42.3 萬/坪）、悅睦（40.8 萬/坪）、青禾（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三上時上比竹北市行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 4.9%。
三上時上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三上時上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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